◆土地面積：約７２．９１坪◆建物面積：約４１．９８坪◆二方道路（西・南）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
バス１坪以上 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
分譲地内 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
バス１坪以上 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
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分譲地内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- シャワー
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- バス１坪以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2025年11月／ＬＤＫ壁・天井クロス張替え
●2025年11月／１階和室壁クロス張替え、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆学園前駅バス乗車12分「赤膚山」バス停まで徒歩7分
☆土地72.91坪・建物41.98坪
☆５ＬＤＫ
☆二方道路(西・南)
☆日当り良好
☆2025年11月リフォーム済
◎LDK壁・天井クロス張替え
◎1階和室壁クロス張替え
◎ハウスクリーニング
《周辺環境》
〇ならコープ コープ七条まで約1100ｍ 徒歩１４分
〇ダイエー富雄南店まで約1140ｍ 徒歩１５分
〇ローソン奈良赤膚町店まで約680ｍ 徒歩９分
〇六条西二丁目街区公園まで約30ｍ 徒歩１分
〇奈良市立六条小学校まで約430ｍ 徒歩６分
〇奈良市立京西中学校まで約1450ｍ 徒歩１９分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
奈良市六条西２丁目にございます、昭和６３年７月建築の土地面積：約７２．９１坪、建物面積：約４１．９８坪 ５ＬＤＫの戸建になります。
リビングは南側に面しておりますので、日当たり良く、明るい雰囲気の室内を演出しております。リビングダイニングとキッチンは離れている為、油汚れ等気にせずお料理していただけます。１階の和室には掘りごたつもございます。またダイニングの掃き出し窓から庭へ出るとタイルテラスが設置されています。
詳細につきましては、すみふの仲介ステップ学園前営業センターまでお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
・ならコープ コープ七条 徒歩14分（約1100m）
・ダイエー富雄南店 徒歩15分（約1140m）
・ローソン奈良赤膚町店 徒歩9分（約680m）
・六条西二丁目街区公園 徒歩1分（約30m）
・奈良市立六条小学校 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市六条西２丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35382249 |
| 所在地 |
奈良県奈良市六条西２丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス12 分「赤膚山」バス停徒歩7 分 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス14 分「六条西三丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 138.78m2(約41.98坪) |
| 土地面積 | 241.05m2(約72.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1988年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 二方道路・南6m(公道)接面14.6m／西6m(公道)接面12.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さ制限１０ｍ、外壁後退１ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
