中古一戸建て

6,780万円

宝塚市小林３丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 3 件

☆２０２３年２月築☆　駅徒歩７分・平坦角地／アキュラホーム施工の高性能住宅

兵庫県宝塚市小林３丁目

阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩7 分

建物面積105.99m²(約32.06坪)・間取り4ＬＤＫ・2023年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
シューズインクローゼット
オール電化
築５年以内
駐車場有
第一種中高層住居専用地域

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

24時間換気システム
シューズインクローゼット
オール電化
築５年以内
駐車場有
第一種中高層住居専用地域

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
シューズインクローゼット
オール電化
太陽光発電システム
築５年以内
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 第一種中高層住居専用地域｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

〇長期優良住宅・断熱等級６
☆浴室：ＴＯＴＯ「サザナ」
☆２階洗面：ＴＯＴＯ「ドレーナ」
☆キッチン：クリナップ「ステディア」
●タッチレス水栓
●オール電化住宅
●太陽光発電４．５ｋＷ
●全館空調で快適な室内環境
●エコキュート４６０Ｌ（大容量・４～７人対応）
●ハイブリッド車充電設備（２００Ｖ）
●カーポート施工の駐車スペースあり(車種による)

担当からのひとこと

この度はホームページをご覧いただきありがとうございます。

【周辺環境】
□阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩７分(約５００ｍ)
□ドラッグユタカ宝塚小林店まで徒歩２分(約１６０ｍ)
□ＫＯＨＹＯ逆瀬川店まで徒歩５分(約３５０ｍ)
□万代逆瀬川店まで徒歩７分(約５００ｍ)
□良元小学校まで徒歩９分(約６５０ｍ)

本物件に関する内覧ご予約、ご質問等は、お気軽に物件担当:喜吉(キヨシ)までお問合わせくださいませ。

■フリーコール　0120-552-036

お客様のご希望に合わせてご案内等全力で務めさせていただきます。

【ご購入検討のお客様へ】
物件のご検討については、一度現地をご覧になることをお勧めいたします。
周辺環境、室内状況等の確認だけでなく、ご購入の際の流れや住宅ローンについてご説明差し上げることもできます。

◆◇弊社で資料請求されてからの流れ◇◆
☆お電話又はメールでのやり取り☆
　　　↓
☆物件へのご案内☆
◇弊社へのご来店
※事前に物件内覧準備が御座いますので、ご連絡を頂ければご案内がスムーズです。

周辺環境

物件詳細

物件名	宝塚市小林３丁目戸建
物件番号	35392029
所在地	兵庫県宝塚市小林３丁目
価格	6,780万円
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩7 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	105.99m²(約32.06坪)
土地面積	106.44m²(約32.19坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：5.35m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2023年02月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	二方道路・北4.1m(公道)接面7.6m／西3.2m(公道)接面12.4m
建ぺい率	60%
容積率	164% ※（容積率）１６４％容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域／第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・カースペースあり（車種による）・第１種住居地域部分の建ぺい率、容積率は第１種中高層住居専用地域部分と同一です。