物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
主寝室8畳以上 
完成済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
新築 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
駐車場２台分 -
主寝室8畳以上 -
完成済み
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
新築 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 浴室乾燥機
- 駐車場２台分
- 主寝室8畳以上
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆193.14㎡のゆとりある土地に建つ新築戸建、4LDK・延床面積103.74㎡。
◆各居室収納あり
◆南向きバルコニーにつき、日当たり良好
◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
◆食洗器
◆浴室暖房、乾燥機
◆カースペース２台分（車種による）
担当からのひとこと
この度はご覧いただきありがとうございます。
本物件は宝塚市逆瀬台５丁目に位置する 長期優良住宅の新築戸建物件になります。
各部屋にクローゼットがあり、キッチン下には床下収納と収納スペース豊富な間取りです。
駐車スペースは２台分あり、前面道路幅員約５．９mと広くなっております。
アクセスは阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩１９分となっております。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・宝塚市立逆瀬台小学校 徒歩11分（約825m）
・コープこうべ宝塚 徒歩20分（約1600m）
・ファミリーマート逆瀬台一丁目店 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚市逆瀬台５丁目 新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35392047 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市逆瀬台５丁目 |
| 価格 |
4,990万円
|
| 交通 | 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 103.74m2(約31.38坪) |
| 土地面積 | 193.14m2(約58.42坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | R07SHC109989 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
