◆軽量鉄骨構造！！！◆土地面積：２６１．４４㎡
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時をご連絡くださいませ。（0120-552-036）
- 開催日
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- 2026/1/4(日) 10:00～17:00
- 2026/1/5(月) 10:00～17:00
- 住所
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兵庫県宝塚市御殿山４丁目
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2018年08月／クロス全室貼替
●2018年08月／２階バルコニー側洋室２部屋カーペットフロア貼替
●2020年08月／バルコニー床補修
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
～担当のおすすめポイント～
◆延べ床面積：１４０．０２㎡
◆敷地約７９坪！！キャッチボールやＢＢＱ等ご家族の時間も充実！
◆すぐ横になれる和室は、みんながほっと一息つける空間
◆現況：空家◆交通アクセス
・最寄り駅：福知山線、ＪＲ宝塚線「宝塚」駅まで約１８００ｍ（徒歩２３分）
・バス停：阪急バス「すみれガ丘中央」まで約６００ｍ（徒歩８分）
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『宝塚市御殿山４丁目戸建』物件担当でございます！
本物件に関するお問い合わせ・不動産のご相談は宝塚営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：０１２０ー５５２－０３６
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております！！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目店まで約６３０ｍ（徒歩８分）
・コープミニすみれガ丘まで約５４０ｍ（徒歩７分）
《その他》
・すみれ幼稚園まで約７６０ｍ（徒歩１０分）
・すみれガ丘小学校まで約５５０ｍ（徒歩７分）
・御殿山中学校まで約１２００ｍ（徒歩１５分）
周辺環境
・セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目店 徒歩8分（約630m）
・コープミニすみれガ丘 徒歩7分（約540m）
・すみれガ丘小学校 徒歩7分（約550m）
・御殿山中学校 徒歩15分（約1200m）
・すみれ幼稚園 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚市御殿山４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35392057 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市御殿山４丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅バス15 分「阪急バス「すみれガ丘中央」」バス停徒歩8 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 140.02m2(約42.35坪) |
| 土地面積 | 261.44m2(約79.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1988年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
