◆『中崎町』駅 徒歩２分・『大阪梅田』駅 徒歩８分／商業地域◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.42 %
- 想定利回り
- 0.42 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～担当：きたがきのおすすめポイント～
◆交通アクセス良好！
◎大阪メトロ『中崎町』駅 徒歩２分
◎阪急『大阪梅田』駅 徒歩８分
◎ＪＲ『大阪』駅 徒歩１２分
◎阪神『大阪梅田』駅 徒歩９分
◎大阪メトロ『梅田』駅 徒歩 １３分
◆南東角地につき陽当り・通風良好！
◆商業地域！指定容積率４００％！
※容積率は前面道路の幅員により、３２７％に制限されます。
◆公簿面積：４２.５４坪！
◆一部賃貸中！
賃料：月額：税込１５０，０００円(共益費は賃料に含む)
年額賃料：１，８００，０００円
表面利回り：０.４２％
２０２５年６月２７日現在
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『大阪市北区中崎西１丁目戸建』物件担当：きたがきでございます。
本物件に関するお問い合わせ・内覧の希望は担当：きたがき迄お気軽にお問い合わせください♪
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当：きたがき迄直接ご連絡くださいませ。
②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。
③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。
お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度担当：きたがき迄ご相談ください♪
周辺環境
・ライフ中崎町駅前店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン大阪中崎西店 徒歩1分（約80m）
・扇町小学校 徒歩7分（約560m）
・済美公園 徒歩3分（約170m）
・大阪中崎郵便局 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市北区中崎西一丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35622012 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中崎西１丁目 |
| 価格 |
4億2,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩2 分 阪急宝塚線「大阪梅田」駅徒歩8 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4Ｋ |
| 建物面積 | 263.40m2(約79.67坪) |
| 土地面積 | 140.66m2(約42.54坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1956年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南5.4m(公道)接面12.3m／東5.4m(公道)接面4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 327% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
