中古一戸建て

3,280万円

大津市青山２丁目戸建

中古一戸建て

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【住友不動産ステップ】☆グリーンヒル団地内　☆南向き

滋賀県大津市青山２丁目

ＪＲ東海道本線「南草津」駅バス16 分「青山一丁目」バス停徒歩6 分

建物面積128.54m²(約38.88坪)・間取り4ＬＤＫ・1993年12月築

物件のポイント
物件詳細
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
オール電化

追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター

浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
オール電化

電気
上水道
下水道
側溝
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
床下収納
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
オール電化
主寝室8畳以上
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

●2022年05月／ユニットバス新調、レンジフード交換、エコキュート交換、

●2022年08月／１階ＬＤＫ：ＬＯＷ－Ｅ複層ガラス交換、網戸交換

●2022年08月／２階各洋室：複層ガラス交換、網戸交換、

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

☆グリーンヒル団地内
☆土地：６４．９１坪
☆建物：３８．８８坪
☆南向きにつき陽当たり、通風良好！
☆前面道路：約６．０ｍ
☆間口：約１２．４ｍ
☆南庭
☆１階・２階にトイレ有り

■　リフォーム履歴　■
【２０２２年５月】
〇ユニットバス新調（ＴＯＴＯサザナ１６２０）　
〇レンジフード交換（パナソニック　スマートスクエアフード）
〇エコキュート交換（三菱３７０Ｌ）

【２０２２年８月】
〇１階・２階窓工事
（ＬＤＫ：ＬＯＷ－Ｅ複層ガラス交換、２階各洋室：複層ガラス交換、網戸交換）
【ライフインフォメーション】
・フレンドマートグリーンヒル青山店まで約810ｍ

・セブンイレブン草津若草店まで約1170ｍ
・キリン堂草津追分店まで約1930ｍ
・滋賀銀行グリーンヒル代理店まで約620ｍ
・青山小学校まで約200ｍ
・青山中学校まで約1170ｍ

担当からのひとこと

この度は「大津市青山2丁目戸建」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は、グリーンヒル団地内の閑静な住宅街にございます。

本物件の土地面積は６４．９１坪、建物の延べ床面積は３８．８８坪、間取り４ＬＤＫの南向き、
明るい室内と南庭が特徴の住宅になります。
駐車場は、普通車2台駐車可能です。（車種による）

■　リフォーム履歴　■
【２０２２年５月】

〇ユニットバス新調（ＴＯＴＯサザナ１６２０）　
〇レンジフード交換（パナソニック　スマートスクエアフード）
〇エコキュート交換（三菱３７０Ｌ）

【２０２２年８月】
〇１階・２階窓工事
（ＬＤＫ：ＬＯＷ－Ｅ複層ガラス交換、２階各洋室：複層ガラス交換、網戸交換）

物件へのご見学希望やご質問等ございましたら、物件担当の『大庭』までお気軽にお申し付けください。

周辺環境

・フレンドマートグリーンヒル青山店　徒歩11分（約810m）
・セブンイレブン草津若草店　徒歩15分（約1170m）
・キリン堂草津追分店　徒歩25分（約1930m）
・滋賀銀行グリーンヒル代理店　徒歩8分（約620m）
・青山小学校　徒歩3分（約200m）

物件詳細

物件名	大津市青山２丁目戸建
物件番号	35652064
所在地	滋賀県大津市青山２丁目
価格	3,280万円
交通	ＪＲ東海道本線「南草津」駅バス16 分「青山一丁目」バス停徒歩6 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	128.54m²(約38.88坪)
土地面積	214.60m²(約64.91坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1993年12月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南6m(公道)接面12.4m
建ぺい率	40%
容積率	60% ※青山地区地区計画（低密度戸建専用住宅地区）
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／景観法、屋外広告物法
引渡時期	2026年09月下旬
現況	居住中
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能車両は車種によります。・バス便調査日：２０２６年１月２２日・令和７年度固定資産税等年税額：８２０７２円・ネット・テレビ：ＺＴＶ