【すみふの仲介ステップ】大津営業センター 担当 平元 大樹
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
バス１坪以上 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分 -
バス１坪以上 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- バス１坪以上
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎２００９年１月建築
◎整形地
◎４ＬＤＫ
◎土地 ３９．９５坪
◎建物 ２８．６６坪
◎バルコニー２か所
◎駐車スペース有（駐車可能な車両は車種による）
◎前面道路幅員 約６．０ｍ
◎間口：約８．０ｍ（西側）
◎ウォークインクローゼット
◎各階トイレ有
◎和室
◎各居室収納有
【周辺環境】
セブンイレブン大津国分１丁目店まで約１９０ｍ
ファミリーマート大津国分店まで約１０００ｍ
晴嵐小学校まで約１２００ｍ
北大路中学校まで約１５００ｍ
担当からのひとこと
本物件は大津市国分2丁目に所在する、2009年1月建築の中古戸建になります。
1階にはLDK、和室、2階には3部屋、洋室がございます。和室はリビングに面しており開放的な空間として使用できます。
各居室に収納があり、室内のスペースを有効に使用でき、生活感を感じにくい間取りです。
駐車スペースは並列2台駐車可能です。（駐車可能な車種は車種によります）
本物件は閑静な住宅地にございますが、周辺には、セブンイレブン大津国分店（約190m先）や、
ファミリーマート大津国分店（約1000ｍ)等があり、日々の生活にも便利な立地です。
物件に関するご質問、ご内覧については担当「平元」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−５６６−０２２】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・セブンイレブン大津国分１丁目店 徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート大津国分店 徒歩13分（約1000m）
・晴嵐小学校 徒歩15分（約1200m）
・北大路中学校 徒歩19分（約1500m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市国分２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35652072 |
| 所在地 |
滋賀県大津市国分２丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「石山」駅バス5 分「国分町」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 94.77m2(約28.66坪) |
| 土地面積 | 132.08m2(約39.95坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2009年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
