◆ＪＲ「石山駅」まで徒歩７分 ◆２世帯住宅としても利用可能！
建物面積155.67m2(約47.09坪)・間取り5ＬＤＫ・2000年09月築
物件のポイント
物件の特徴
追焚機能 
床下収納 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
二世帯向き 
24時間換気システム 
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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追焚機能 -
床下収納 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
駐車場２台分 -
二世帯向き
-
24時間換気システム -
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- 床下収納
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- 駐車場２台分
- 二世帯向き
- 24時間換気システム
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2025年03月／電気給湯器交換済み
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・土地面積：148.05㎡（44.78坪）
・建物面積：155.67㎡（47.09坪）
・２世帯住宅としての利用可
・南面道路につき陽当たり良好
・オール電化
【リフォーム履歴】
2025年3月 電気温水器交換
【周辺環境】
・JR琵琶湖線「石山」駅まで徒歩7分
・瀬田川まで約40ｍ
・平和堂石山まで約380ｍ
・晴嵐小学校まで約1400ｍ
・粟津中学校まで約650ｍ
担当からのひとこと
この度は弊社HPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は石山駅まで徒歩7分の晴嵐１丁目にございますオール電化の戸建てです。
物件より約40ｍ先には瀬田川が広がっており、８月には瀬田川の花火大会が3階バルコニーより鑑賞可能です。
建物内は２世帯住宅の間取りになっており、キッチンが1階と2階に一つずつ、浴室は1階、シャワールームが2階にございます。
駅徒歩７分かつ瀬田川沿いの物件にて交通の利便性が良く自然を感じることのできる物件です。
是非一度ご確認ください。
本物件へのご質問、内覧希望は担当；長畑（ナガハタ）までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大津市晴嵐１丁目 戸建て |
|---|---|
| 物件番号 | 35652087 |
| 所在地 |
滋賀県大津市晴嵐１丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「石山」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 155.67m2(約47.09坪) |
| 土地面積 | 148.05m2(約44.78坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2000年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 第３種高度地区、市街地水辺景観エリア |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
