物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
駐車場２台分 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
駐車場２台分 -
リフォーム済み
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
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- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2021年06月／浴室新調
●2019年06月／玄関ドア交換
●2018年03月／トイレ・洗面台交換、内窓設置（２階西側洋室）
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎リフォーム歴あり
・2021年6月：浴室新調
・2019年6月：玄関ドア交換
・2018年3月：トイレ・洗面台交換、内窓設置（2階西側洋室）
・2009年2月：床暖房設置、キッチン交換、勝手口追加、フローリング張替（LDK・玄関）
◎前面道路幅員約6.0m
◎駐車場2台分（車種による）
◎土地38.06坪
◎建物31.04坪
担当からのひとこと
大津市国分1丁目に建つ、木造2階建の戸建です。
前面道路の幅員が約6.0mある為、お車の出し入れがスムーズなのはもちろん、向かいの建物との距離が保たれるので、室内には心地よい陽光と風が通り抜けます。
また、駐車スペースは2台分ございます。（駐車可能な車両は車種によります）
ぜひ一度ご内覧いかがでしょうか。
物件に関する質問やご内覧につきましては、担当の「橋本」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大津市国分１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35852086 |
| 所在地 |
滋賀県大津市国分１丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「石山」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 102.63m2(約31.04坪) |
| 土地面積 | 125.83m2(約38.06坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条指定区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
