■２０２５年１２月完成の新築戸建！■ぜひ一度ご内覧ください！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
完成済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
新築 
第一種住居地域 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
完成済み -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
新築 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ２面バルコニー
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
●土地面積：43.19㎡（約13.06坪）
●建物面積：75.41㎡（約22.81坪）
●2025年12月完成
●天候から大切なお車も守れる、ビルトインガレージ（車種による）
●大阪市立柏里小学校まで徒歩5分（約400ｍ）と、お子様も安心して通えます
●花川西公園まで徒歩1分と季節の移ろいを感じられる閑静な住宅地です
【周辺環境】
・大阪市立柏里小学校 徒歩5分（約400ｍ）
・大阪市立歌島中学校 徒歩14分（約1100ｍ）
・ライフ塚本店 徒歩8分（約600ｍ）
・花川西公園 徒歩1分（約40ｍ）
・ウエルシア西淀川野里店 徒歩5分（約350ｍ）
担当からのひとこと
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「大阪市西淀川区花川２丁目新築戸建」物件担当の【松岡 祐希（まつおか ゆうき）】でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「宝楽（ほうらく）」までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・大阪市立柏里小学校 徒歩5分（約400m）
・大阪市立歌島中学校 徒歩14分（約1100m）
・ライフ塚本店 徒歩8分（約600m）
・花川西公園 徒歩1分（約40m）
・ウエルシア西淀川野里店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西淀川区花川２丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36212004 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 75.41m2(約22.81坪) |
| 土地面積 | 43.19m2(約13.06坪)／他に私道負担：0.98m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面4.2m／北西5.1m(公道)接面4.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
