◆建築条件付き土地ではありません ◆道路向かいにつくし公園（約10ｍ）
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積：165.60㎡（50.09坪)
◆前面道路幅員：南東側公道約8.0ｍ
◆間口：約10.3ｍ
◆第一種住居地域
◆建ぺい率：60％ 容積率：200％
◆現況：建物有
◆生活利便良好
～Life information～
・つくし公園 約10ｍ
・ローソン札幌西宮の沢1条店 約510ｍ
・トライアルスマート新発寒店 約1050ｍ
・ローソン札幌新発寒1条店 約1170ｍ
・西宮の沢小学校 約410ｍ
・手稲中学校 約2360ｍ
担当からのひとこと
手稲区西宮の沢1条3丁目の土地を販売することになりました。
本物件は、JR函館本線「稲積公園」駅徒歩13分の土地です。
敷地面積は165.60㎡（50.09坪）、現況は古家有です。
前面道路幅員は南東側公道約8.0ｍとなっております。
用途地域は第一種住居地域、建ぺい率60％、容積率200％
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー、工務店にて
建物の建築が可能となっております。
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フリーコール 0120-335-160
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周辺環境
・ローソン札幌西宮の沢１条店 徒歩7分（約510m）
・ローソン札幌新発寒１条店 徒歩15分（約1170m）
・トライアルスマート新発寒店 徒歩14分（約1050m）
・つくし公園 徒歩1分（約10m）
・西宮の沢小学校 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮の沢１条３丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 96411012 |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区西宮の沢一条３丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 函館本線「稲積公園」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 165.60m2(約50.09坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面10.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 出水のおそれのある区域、宅地造成等工事規制区域、緑保全創出地域（居住系市街地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
