物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
床下収納 
庭 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
床暖房 -
床下収納 -
庭 -
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む）
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 床下収納
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 庭
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
～物件概要～
・土地：１９７．８３㎡(５９．８４坪)
・延床面積：１２２．５５㎡(３７．０７坪)
・間取り：４ＬＤＫ
・施工主：大和ハウス工業(株)
・築年月：２００３年３月
・構造：木造スレート葺２階建て
～周辺環境～
・コメダ珈琲店神戸藤原台店 約1000ｍ
・セブンイレブン神戸西山1丁目店 約1000ｍ
・マックスバリュ北神星和台店 約1120ｍ
・神戸市立西山小学校 約650ｍ
・神戸市立有野北中学校 約2300ｍ
担当からのひとこと
この度は『神戸市北区菖蒲が丘二丁目戸建』をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
神戸市北区菖蒲が丘二丁目に位置する当物件は、大和ハウス工業(株)施工のお庭の広さが特徴的な物件です。
お庭とバルコニーは南東側向きのため、日当たり良好です。
資料請求、物件詳細等お気軽にお問い合わせ下さい
【 ０１２０－３２３－３８１ 】
担当：鈴木 優花（すずき ゆうか）まで、お問合せ下さいませ！
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 神戸市北区菖蒲が丘２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36222017 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区菖蒲が丘２丁目 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 神戸電鉄三田線「田尾寺」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 122.55m2(約37.07坪) |
| 土地面積 | 197.83m2(約59.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2003年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西6m(公道)接面9.8m／南東14m(公道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月14日です。
