■ 南東角地 「西神中央」駅まで徒歩11分の立地 ■
建物面積86.52m2(約26.17坪)・間取り3ＬＤＫ・1984年02月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅まで徒歩11分
■南東角地
■リフォーム履歴あり
■2×4工法の連棟建物（2戸1）
■駐車スペース2台分あり（車種による）
■第1種低層住居専用地域で閑静な住宅街
■南向きバルコニーにつき日当たり良好
■全居室6帖以上あり
■全居室収納あり
■室内きれいにお使いです。
■周辺環境充実
－リフォーム履歴－
2015年4月 給湯器交換・シューズボックス交換・ユニットバス交換・
洗面化粧台交換・トイレ交換（1階2階）
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
「神戸市西区糀台4丁目テラスハウス」は、1984年2月建築で住宅都市整備公団分譲の2戸1住宅です。
南東角地に位置し日当たり通風良好で、西神中央駅まで徒歩11分の立地です。
室内はリフォーム履歴もあり、きれいにお使いです。
また、玄関上部は吹抜け、2階洋室約6.5帖は勾配天井となっており、開放感がございます。
不動産売買に関する諸費用や住宅ローン、リフォームについてもご相談を承っております。
本物件にご興味をお持ちの方は、担当：寺地（テラジ）までご連絡ください。
周辺環境
・神戸市立糀台小学校 徒歩5分（約360m）
・神戸市立櫨谷中学校 徒歩12分（約940m）
・プレンティ西神中央 徒歩10分（約740m）
・エキソアレ西神中央 徒歩11分（約870m）
・糀台公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市西区糀台４丁目テラスハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 35192030 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区糀台４丁目 |
| 価格 |
1,590万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 86.52m2(約26.17坪) |
| 土地面積 | 102.13m2(約30.89坪)※公簿／他に私道負担：33.68m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1984年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東4m(私道)接面14.1m／南4m(私道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月25日です。
