◇2022年6月築 ◇LDK約19帖(一部天井高約2.9ｍ)
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
カウンターキッチン 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
駐車場２台分
-
都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
床下収納
-
カウンターキッチン -
浄水器 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
駐車場２台分
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- 納戸
- 築５年以内
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎土地面積４０．８５坪
◎建物面積３２．３７坪
◎南西角地
◎陽当たり良好
◎前面道路約６．0ｍ
◎2台駐車可能(車種による)
◎カーポート有
◎２面バルコニー
◎南向きバルコニー
◎ＬＤＫ約１９．０帖
◎ＬＤＫ部分床暖房有
◎食器洗浄乾燥機有
◎浴室暖房・浴室乾燥機有
〜その他周辺環境〜
・村西循環器クリニック：約790ｍ
・下狛郵便局：約540ｍ
担当からのひとこと
この度は弊社HPをご覧頂き、ありがとうございます。
【精華町下狛上新庄 戸建】担当の川本でございます。
本物件はＪＲ片町線「下狛」駅徒歩約6分、近鉄京都線「狛田」駅徒歩約9分の場所に存し、2沿線の利用可能でございます。
夜にはバルコニーから美しい星空をお楽しみいただけ、自然豊かな住環境をご実感いただくことが可能でございます。
2022年6月築の物件でございますので是非一度現地をご覧ください。
内覧のご要望・資料請求等は担当：川本（かわもと）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
【お問合せ先】
すみふの仲介ステップ
学園前営業センター
担当／川本
フリーコール：0120-601-128
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くことなど、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
周辺環境
・スーパーサンフレッシュ狛田店 徒歩10分（約800m）
・僧坊第１児童遊園 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン精華町山手店 徒歩22分（約1740m）
・精華町立精北小学校 徒歩11分（約840m）
・精華町立精華中学校 徒歩36分（約2870m）
物件詳細
| 物件名 | 相楽郡精華町下狛上新庄戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36382034 |
| 所在地 |
京都府相楽郡精華町大字下狛小字上新庄 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「下狛」駅徒歩6 分 近鉄京都線「狛田」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.02m2(約32.37坪) |
| 土地面積 | 135.07m2(約40.85坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面7.8m／西6m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月16日です。
