新築一戸建て

新着

4,780万円

奈良市あやめ池北２丁目　新築戸建

新築一戸建て

☆新築戸建（2026年9月完成予定）　☆近鉄難波・奈良線『菖蒲池駅』徒歩10分

奈良県奈良市あやめ池北２丁目

近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩10 分

建物面積99.36m²(約30.05坪)・間取り4ＬＤＫ・2026年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
低層住居専用地域
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
新築

都市ガス
トイレ2箇所
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン

駐車場２台分
低層住居専用地域
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
新築

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
駐車場有
新築
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◇新築戸建（2026年9月完成予定）
◇近鉄難波・奈良線『菖蒲池駅』徒歩10分
◇土地面積：213.33㎡
◇建物床面積：99.36㎡
◇４LDK
◇北西・北東の二方道路につき陽当たり良好
◇駐車場2台可（車種による）

【主な仕様・設備】
■制震装置採用
■全窓ペアガラス・Low-eガラス
■食洗器　■浴室暖房換気乾燥機
■「乾太くん」標準仕様（衣類乾燥機）
■外壁サイディング
■電子ドア・スマートキー　
■外部水栓　

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき、ありがとうございました。

本物件は2026年9月に完成予定の新築戸建でございます。
北西・北東の二方道路につき陽当たり良好でございます。
また、近鉄難波・奈良線『菖蒲池駅』徒歩10分の好立地で、通勤・通学にも便利です。

詳細につきましては、住友不動産ステップ学園前営業センターまでお気軽にお問い合わせくださいませ。

周辺環境

・ハーベスあやめ池店　徒歩9分（約660m）
・ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店　徒歩10分（約790m）
・いろどりの森公園　徒歩3分（約220m）
・奈良市立あやめ池小学校　徒歩18分（約1440m）

物件詳細

物件名	奈良市あやめ池北２丁目　新築戸建
物件番号	36382037
所在地	奈良県奈良市あやめ池北２丁目
価格	4,780万円
交通	近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩10 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	99.36m²(約30.05坪)
土地面積	213.33m²(約64.53坪)／他に私道負担：2.25m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2026年09月
地目地勢	宅地
接道状況	二方道路・北東4m(私道)接面10.3m／北西4m(私道)接面13.6m
建ぺい率	40%
容積率	60%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高さ制限１０ｍ、外壁後退１．５ｍ、あやめ池風致地区、西北部住宅地景観区域
引渡時期	2026年10月中旬
現況	未完成
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第25確認建築財なら1522号
備考	・※駐車場：車種による