■平屋建て ■土地面積:248.04u(75.03坪)
物件のポイント
物件の特徴
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- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- IHクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- 庭
- TVモニタ付きインターホン
- 駐車場2台分
- オール電化
- 太陽光発電システム
- 築5年以内
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道
セールスポイント
■建物面積:72.05u
■間取り:3LDK
■接道状況
南側 公道幅員約6.0m、間口約11.8m
■日当たり良好
■オール電化
■室内大変丁寧にお使いです
■居室空間や玄関等、白の漆喰塗り仕様
■無垢フローリング
〜ライフインフォメーション〜
・名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩26分 (約2010m)
・ローソンストア100緑区小坂店 徒歩4分 (約250m)
・バロー鳴海店 徒歩9分 (約650m)
・小坂公園 徒歩3分 (約210m)
・あいち診療所滝の水 徒歩9分 (約670m)
・小坂小学校 徒歩10分 (約750m)
・滝ノ水中学校 徒歩12分 (約940m)
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、土地面積は248.04u(75.03坪)とゆとりのある広さを誇り、憧れの平屋建てとお庭が特徴です。広いスペースで、ゆったりとした生活をお楽しみいただけます。
【室内】
大変丁寧にお使いいただいており、状態も非常に良好です。さらに、居室空間や玄関は白の漆喰塗り仕様で、シンプルでありながら温かみのある雰囲気を演出しています。無垢フローリングを採用しており、自然な風合いが感じられ、足元にも優しい空間が広がっています。
また、オール電化のため、光熱費の管理もしやすく、安心して暮らしていただけます。
【周辺環境】
ローソンストア100緑区小坂店まで徒歩4分の距離にあり、バロー鳴海店まで徒歩9分と、日常の買い物に便利です。お子様の通学は、小坂小学校まで徒歩10分、滝ノ水中学校まで徒歩12分と、教育施設も近隣に揃っています。
小坂公園まで徒歩3分の距離にあり、リフレッシュできる場所がすぐ近くにあります。医療機関として、あいち診療所滝の水まで徒歩9分の場所にあり、安心の環境です。
また、本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10mまたは12m以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10mまたは12m以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1mまたは1.5m空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。
全体的に、静かで落ち着いた環境の中で、便利な生活を送ることができる物件です。ぜひ一度、ご見学いただき、その良さを実感していただければと思います。
周辺環境
・小坂公園 徒歩3分(約210m)
・ローソンストア100緑区小坂店 徒歩4分(約250m)
・バロー鳴海店 徒歩9分(約650m)
・小坂小学校 徒歩10分(約750m)
・滝ノ水中学校 徒歩12分(約940m)
物件詳細
物件名 | 緑区小坂2丁目戸建 |
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物件番号 | 947I2048 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区小坂2丁目 |
価格 |
4,800万円
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交通 | 名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩26 分 |
間取り | 3LDK |
建物面積 | 72.05m2(約21.79坪) |
土地面積 | 248.04m2(約75.03坪)※公簿 |
階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
築年月 | 2022年12月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面11.8m |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 150% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
地域・地区 | 備考欄に記載 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 居住中 |
駐車場 | 有り/台数2台/自走/屋根なし |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。