• おすすめ物件
建物面積
72.05 m2
(約21.79坪)
間取り
3LDK
築年月
2022年12月

中古一戸建て

4,800万円

緑区小坂2丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 2

■平屋建て ■土地面積:248.04u(75.03坪)

愛知県名古屋市緑区小坂2丁目

建物面積72.05m2(約21.79坪)・間取り3LDK・2022年12月築

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金利:2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • トイレ2箇所
    トイレ2箇所
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
  • フローリング
    フローリング
  • 庭
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • 駐車場2台分
    駐車場2台分
  • オール電化
    オール電化
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • トイレ2箇所
    トイレ2箇所
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
  • フローリング
    フローリング
  • 庭
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • 駐車場2台分
    駐車場2台分
  • オール電化
    オール電化
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • 上水道
  • 下水道
  • トイレ2箇所
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 洗面所
  • 洗面台
  • フローリング
  • TVモニタ付きインターホン
  • 駐車場2台分
  • オール電化
  • 太陽光発電システム
  • 築5年以内
  • 駐車場有
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    ■建物面積:72.05u
    ■間取り:3LDK
    ■接道状況
     南側 公道幅員約6.0m、間口約11.8m
    ■日当たり良好
    ■オール電化
    ■室内大変丁寧にお使いです
    ■居室空間や玄関等、白の漆喰塗り仕様
    ■無垢フローリング


    〜ライフインフォメーション〜
    ・名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩26分 (約2010m)
    ・ローソンストア100緑区小坂店 徒歩4分 (約250m)
    ・バロー鳴海店 徒歩9分 (約650m)
    ・小坂公園 徒歩3分 (約210m)
    ・あいち診療所滝の水 徒歩9分 (約670m)
    ・小坂小学校 徒歩10分 (約750m)
    ・滝ノ水中学校 徒歩12分 (約940m)

    担当からのひとこと

    ご覧いただき、誠にありがとうございます。
    本物件は、土地面積は248.04u(75.03坪)とゆとりのある広さを誇り、憧れの平屋建てとお庭が特徴です。広いスペースで、ゆったりとした生活をお楽しみいただけます。

    【室内】
    大変丁寧にお使いいただいており、状態も非常に良好です。さらに、居室空間や玄関は白の漆喰塗り仕様で、シンプルでありながら温かみのある雰囲気を演出しています。無垢フローリングを採用しており、自然な風合いが感じられ、足元にも優しい空間が広がっています。
    また、オール電化のため、光熱費の管理もしやすく、安心して暮らしていただけます。

    【周辺環境】
    ローソンストア100緑区小坂店まで徒歩4分の距離にあり、バロー鳴海店まで徒歩9分と、日常の買い物に便利です。お子様の通学は、小坂小学校まで徒歩10分、滝ノ水中学校まで徒歩12分と、教育施設も近隣に揃っています。
    小坂公園まで徒歩3分の距離にあり、リフレッシュできる場所がすぐ近くにあります。医療機関として、あいち診療所滝の水まで徒歩9分の場所にあり、安心の環境です。


    また、本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
    【第一種低層住居専用地域とは】
    用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10mまたは12m以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。

    10mまたは12m以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
    高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1mまたは1.5m空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。

    全体的に、静かで落ち着いた環境の中で、便利な生活を送ることができる物件です。ぜひ一度、ご見学いただき、その良さを実感していただければと思います。

    ・小坂公園 徒歩3分(約210m)
    ・ローソンストア100緑区小坂店 徒歩4分(約250m)
    ・バロー鳴海店 徒歩9分(約650m)
    ・小坂小学校 徒歩10分(約750m)
    ・滝ノ水中学校 徒歩12分(約940m)

    物件詳細

    物件名 緑区小坂2丁目戸建
    物件番号 947I2048
    所在地 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目
    価格
    4,800万円
    交通 名鉄名古屋本線有松」駅徒歩26 分
    間取り 3LDK
    建物面積 72.05m2(約21.79坪)
    土地面積 248.04m2(約75.03坪)※公簿
    階数
    構造
    地上1階建て
    木造
    築年月 2022年12月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南6m(公道)接面11.8m
    建ぺい率 50%
    容積率 150%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 備考欄に記載
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 有り/台数2台/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場:駐車スペース2台分有り※車種による
    • ・オール電化、宅地造成工事規制区域、10m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内

    この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。