フラワーホーム施工のデザイナーズ住宅です!駐車2台可能!
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 駐車場2台分
- シューズインクローゼット
- 主寝室8畳以上
- 築5年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道
セールスポイント
フラワーホーム施工のデザイナーズ住宅です!
【物件の特徴】
・制震性+耐震性に優れた物件です(木造軸組工法用ブレースリーK型を採用)
・対面式キッチンからはリビング・ダイニングおよび約3.0帖の畳コーナーを
見渡すことができ、調理しながらお部屋の様子を見守ることができます。
・2階のお部屋は3部屋ともに6帖以上の洋室となっているため、
広々とお部屋をご活用いただけます。
・サンルームでは天候に関わらず日常の洗濯物や大型の洗濯物を干すだけでなく、
室内キャンプやプランター菜園などにもご利用いただけます。・2階のお部屋全てに収納があり、機能が充実しております。
・シューズクロークは可動棚を備え、アウトドア用品やスポーツ用品、
お子様のおもちゃなどの収納にご利用いただけます。
・駐車2台可能(車種による)な広々とした駐車場のため、自動車を複数台所有されている方に
おすすめです。来客用駐車場としても活用可能です。
・換気設備は低騒音・低消費電力設計のパイプファンを採用しています。
・閑静な住宅街でゆったりとした時間を過ごせます。
・忙しいママの毎日をサポートする機能が満載。
時短家事を実現するママ目線の「家事ラク動線」や、天候に左右されないランドリールームが標準装備。
地震に強い構造で、安心して暮らせる安全な住まいを提供します。
【周辺環境】
・山田幼稚園 約230m 徒歩3 分
・山田公園 約260m 徒歩4 分
・山田団地バス停 約500m 徒歩7 分
・セブンイレブン広島石内店 約740m 徒歩10分
・ダイレックス石内店 約650m 徒歩9 分
・ジアウトレット広島 約1100m 徒歩14分
担当からのひとこと
この度は『西区山田新町1丁目戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
こちらの物件は2025年3月築の未入居戸建でございます。
1階LDK約17.8帖、2階洋室約6.0帖・約6.8帖・約8.0帖となっており、
ゆったりとお過ごしいただけます。
また、1階LDKには畳コーナー約3.0帖がありますので様々な用途にご利用いただけます。
スーパーやコンビニなど周辺環境が充実しております。
前面道路は広々幅員約11.9mです。
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
現地から周辺施設のアクセスや周辺の状況などは足を運んでいただかないと感じられません。
長くお住まいになる物件であればこそ、早めの現地確認をおすすめしております。
お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
皆様からのお問い合わせを心からお待ちしております。
周辺環境
・山田公園 徒歩4分(約260m)
・山田幼稚園 徒歩3分(約230m)
・ダイレックス石内店 徒歩9分(約650m)
・セブンイレブン広島石内店 徒歩10分(約740m)
・ジアウトレット広島 徒歩14分(約1100m)
物件詳細
| 物件名 | 西区山田新町1丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95812169 |
| 所在地 |
広島県広島市西区山田新町1丁目 |
| 価格 |
3,496万円
|
| 交通 | JR山陽本線「新井口」駅バス16 分「山田団地」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 115.51m2(約34.94坪) |
| 土地面積 | 204.40m2(約61.83坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東11.9m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。