• 新着
  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
建物面積
142.56 m2
(約43.12坪)
間取り
5ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）
築年月
1979年10月

中古一戸建て

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  • オーナーチェンジ
2,750万円

豊平区旭町２丁目戸建

中古一戸建て

平成２７年７月アパートを高齢者施設仕様に改築し賃貸中。

北海道札幌市豊平区旭町２丁目

建物面積142.56m2(約43.12坪)・間取り5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1979年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.54 %
想定利回り
6.54 %
年間想定賃料等
180万 円
月額賃料等
15万 円
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 納戸
    納戸
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 南道路（南東・南西含む）
    南道路（南東・南西含む）
  • 容積率１００％以上
    容積率１００％以上
  • 駅徒歩５分以内
    駅徒歩５分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 納戸
    納戸
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 南道路（南東・南西含む）
    南道路（南東・南西含む）
  • 容積率１００％以上
    容積率１００％以上
  • 駅徒歩５分以内
    駅徒歩５分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • プロパンガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 納戸
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    ●2015年07月／アパートを高齢者施設仕様に変更

    立地・周辺環境

    南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道

    セールスポイント

    ◎オーナーチェンジ物件
    ◇満室時想定賃料：1800000円
    ◇満室時想定利回り：6.54％
    ※2026年5月8日現在の内容です。

    ◆地下鉄東豊線「学園前」駅　徒歩3分
    ◆土地面積　134.87㎡（40.79坪）
    ◆建物面積　142.56㎡（43.12坪）
    ◆第1種住居地域　
    ◆建蔽率60％・容積率200％

    【周辺環境】
    ・セイコーマート地下鉄学園前店　約125ｍ
    ・まいばすけっと旭町2丁目店　約200ｍ
    ・東陵公園　約200ｍ
    ・札幌市立旭小学校　約420ｍ

    担当からのひとこと

    「豊平区旭町２丁目」の中古戸建を販売いたします。
    本物件は平成２７年７月アパートを高齢者施設仕様に改築し賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

    物件のご検討については、写真や図面だけでなく
    現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
    実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
    是非現地も御覧下さいませ。

    詳細は、担当「川村」までお問い合わせください。
    フリーコール：０１２０－３３５－１６０

    周辺環境

    ・セイコーマート地下鉄学園前店　徒歩2分（約125m）
    ・まいばすけっと旭町２丁目店　徒歩3分（約200m）
    ・東陵公園　徒歩3分（約200m）
    ・札幌市立旭小学校　徒歩7分（約420m）

    物件詳細

    物件名 豊平区旭町２丁目戸建
    物件番号 96412011
    所在地 北海道札幌市豊平区旭町２丁目
    価格
    2,750万円
    交通 札幌市営東豊線「学園前」駅徒歩3 分
    間取り 5ＳＬＤＫ
    ※Ｓはサービスルーム（納戸）
    建物面積 142.56m2(約43.12坪)
    土地面積 134.87m2(約40.79坪)※公簿
    階数
    構造    		 地上2階建て
    木造
    築年月 1979年10月
    地目
    地勢    		 宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南9m(公道)接面9.2m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第１種住居地域
    地域・地区 高度地区／３３ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域（周辺地区）、宅地造成等工事規制区域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・現況：高齢者施設として賃貸中（２０２７年３月末まで定期借家契約）、
    • ・集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地）

    この情報は2026年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月01日です。

    物件の情報について