中古一戸建て

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投資向け
オーナーチェンジ

3,500万円

豊平区月寒東一条１６丁目戸建

中古一戸建て

〇地下鉄東豊線「福住」駅徒歩１１分　〇閑静な住宅街

北海道札幌市豊平区月寒東一条１６丁目

建物面積97.71m²(約29.55坪)・間取り4ＬＤＫ・1984年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.57 %

想定利回り: 2.57 %

年間想定賃料等: 90万円

月額賃料等: 7万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種住居地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

前面道路幅員6m以上
第一種住居地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

プロパンガス
上水道
下水道
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

◇土地面積：１７７．７５㎡（５３.７６坪）
◇建物面積：９７．７１㎡（２９.５５坪）
◇間取り：４ＬＤＫ
◇南西側前面道路幅員：公道約８.０ｍ
◇南東側前面道路幅員：公道約８.０ｍ
◇カースペース１台分あり（車種による）

～周辺環境～
・月寒東二里塚公園　約１００ｍ　（徒歩２分）
・セイコーマートたかしま店　約１９０ｍ　（徒歩３分）
・ロピア福住店　約９３０ｍ　（徒歩１２分）
・羊丘小学校　約４００ｍ　（徒歩５分）　
・東月寒中学校　約１１２０ｍ　（徒歩１４分）

担当からのひとこと

ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、豊平区月寒東一条１６丁目の戸建を販売することとなりました。
本物件はオーナーチェンジ物件となります。

土地面積１７７．７５㎡（５３.７６坪）、建物面積９７．７１㎡（２９.５５坪）の物件です。
南西側前面道路幅員、公道約８.０ｍ、南東側前面道路幅員、公道約８.０ｍの二方道路に面しております。

周辺徒歩１０分圏内には、公園・コンビニ等があり、生活利便性良好です。

不動産の売却および購入のことなら

すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
担当「佐藤健人」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-335-160

周辺環境

・月寒東二里塚公園　徒歩2分（約100m）
・羊丘小学校　徒歩5分（約400m）
・ロピア福住店　徒歩12分（約930m）
・セイコーマートたかしま店　徒歩3分（約190m）
・東月寒中学校　徒歩14分（約1120m）

物件詳細

物件名	豊平区月寒東一条１６丁目戸建
物件番号	96412006
所在地	北海道札幌市豊平区月寒東一条１６丁目
価格	3,500万円
交通	札幌市営東豊線「福住」駅徒歩11 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	97.71m²(約29.55坪)
土地面積	177.75m²(約53.76坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1984年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	二方道路・南西8m(公道)接面12.8m／南東8m(公道)接面9.8m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・二方道路。但し、角地緩和は適用されません。・【駐車場】カースペース１台分有り（車種による）