中古一戸建て

4,620万円

豊平区西岡５条１４丁目戸建

中古一戸建て

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◆1999年築　RC造6LDK！　◆二方向接道 ◆シャッター付車庫2台分有り

北海道札幌市豊平区西岡五条１４丁目

札幌市営南北線「澄川」駅バス15 分「西岡５条１４丁目」バス停徒歩2 分

建物面積193.86m²(約58.64坪)／40.87m²(約12.36坪)・間取り6ＬＤＫ・1999年03月築

物件のポイント
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金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
主寝室8畳以上
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン

駐車場２台分
24時間換気システム
主寝室8畳以上
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

プロパンガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
アイランドキッチン
主寝室8畳以上
駐車場有
土地面積100坪以上

リフォーム

●2023年07月／トイレ・洗面台交換

●2023年01月／システムキッチン交換

●2024年07月／洗面所水栓交換

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

■土地面積339.46㎡（102.68坪）
■建物面積193.86㎡（58.64坪）
■角地
■前面道路　
　南東側：公道幅員約16.0ｍ
　北東側：公道幅員約8.0ｍ
■間口
　南道側：約14.1ｍ
　北東側：約18.5ｍ
■1999年3月築　6LDK
■LDK約27.3帖
■トイレ2か所あり
■収納充実
■シャッター付車庫2台分あり（※車種による）
■LDKに面した中庭あり
■南側に庭あり
■吹抜あり

～リフォーム内容～
2023年1月　システムキッチン交換

2023年7月　トイレ・洗面台交換
2024年7月　洗面所水栓交換

担当からのひとこと

ホームページをご覧いただきありがとうございます。
『豊平区西岡5条14丁目戸建』の販売担当「渡部（わたべ）」と申します。

当物件は土地面積は339.46㎡、延床面積193.86㎡で、1999年3月築の間取り6LDKの物件です。
ウォークインクローゼット、押入や物入など収納が充実していますので、すっきりとした暮らしが実現できます。
約27.3帖のLDKは中庭に面しており、リビングには薪ストーブもございます。
売主様が細部までこだわった注文住宅です。

ぜひご検討ください。

何かご不明点がございましたら、何なりと下村までお申し付けください。
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フリーコール　0120-994-225
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◆◆ご自宅の『売却』もお任せください◆◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

周辺環境

・西岡公園　徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン札幌西岡４条店　徒歩11分（約870m）
・ラッキー西岡店　徒歩18分（約1370m）
・西岡南小学校　徒歩14分（約1050m）
・西岡中学校　徒歩13分（約1030m）

物件詳細

物件名	豊平区西岡５条１４丁目戸建
物件番号	95462032
所在地	北海道札幌市豊平区西岡五条１４丁目
価格	4,620万円
交通	札幌市営南北線「澄川」駅バス15 分「西岡５条１４丁目」バス停徒歩2 分
間取り	6ＬＤＫ
建物面積	193.86m²(約58.64坪)／40.87m²(約12.36坪)
土地面積	339.46m²(約102.68坪)※公簿
階数構造	地上2階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1999年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南東16m(公道)接面14.1m／北東8m(公道)接面18.5m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／北側斜線高度地区、外壁の後退距離：１ｍ、建築物の高さ制限：１０ｍ
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種によります・二方向接道・建物面積２／車庫：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建　建物面積に車庫４０．８７㎡を含みます・バス所要時間調査日：２０２５年９月２２日