中古一戸建て

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2,160万円

青葉区中山８丁目戸建

中古一戸建て

◆住友林業施工　◆２０１４年１０月リフォーム履歴あり　

宮城県仙台市青葉区中山８丁目

仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅バス22 分「中山八丁目／仙台市営バス」バス停徒歩2 分

建物面積139.32m²(約42.14坪)・間取り4ＬＤＫ・1987年11月築

物件のポイント
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物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
ＩＨクッキングヒーター
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
ＩＨクッキングヒーター
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
公園まで徒歩5分以内

駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
バス・トイレ別
シャワー
ＩＨクッキングヒーター
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

●2014年10月／システムキッチン、洗面台、トイレ交換

●2014年10月／間取り変更：和室約４．５帖→ダイニング（フローリング）

●2014年10月／リビングダイニング、廊下、玄関ホール、天井壁クロス張替

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道

セールスポイント

□南側接道のため陽当り良好！
□住友林業施工
□土地面積：１９８．４７㎡(約６０．０３坪)
□建物面積：１３９．３２㎡(約４２．１４坪)
□駐車スペース／１台分可(車種による)
□IHクッキングヒーター
□全居室収納有り　

◆リフォーム履歴◆2014年10月
・システムキッチン、洗面台、トイレ交換
・間取り変更：和室約4.5帖→ダイニング(フローリング)
・リビングダイニング、廊下、玄関ホール、天井壁クロス張替
・和室約8.0帖畳表替え、襖・障子張替

～周辺環境～
イオン仙台中山店まで約７６０ｍ　徒歩１０分
ヨークベニマル仙台中山店まで約７４０ｍ　徒歩１０分
ファミリーマート南中山一丁目店まで約４４０ｍ　徒歩６分
仙台中山郵便局まで約８９０ｍ　徒歩１２分
中山公園まで約２６０ｍ　徒歩４分

仙台市立川平小学生まで約１１６０ｍ　徒歩１５分
仙台市立中山中学校まで約５４０ｍ　徒歩７分

担当からのひとこと

仙台市青葉区中山8丁目に位置する、住友林業施工の中古住宅のご紹介です

大手ハウスメーカーならではのしっかりとした構造体に加え、
2014年10月に大規模リフォーム実施済みで、年月を経て味わいを増した落ち着いた外観と、
丁寧に手入れされた室内が魅力の物件です。
閑静な住宅街に立地し、穏やかな住環境の中でゆとりある暮らしを実現します。

敷地を活かしたゆったりとした配置は、戸建ならではの開放感を演出します。
周辺には生活利便施設も整っており、日々のお買い物にも便利な立地です。

◆ この住宅の“強み”ポイント

・南側接道のため【明るさ・日当たりの良さ】
・高台に位置するため【北側の眺望良好】
・リビングダイニングに棚やカウンター設置
・キッチンカップボード造付
→ 【生活感を隠せるスッキリ空間】

「暮らしやすさ」をしっかり考えられた間取りです

◆ 立地も“ちょうどいい”が揃っています

イオン仙台中山店まで約７６０ｍ　徒歩１０分
ヨークベニマル仙台中山店まで約７４０ｍ　徒歩１０分
ファミリーマート南中山一丁目店まで約４４０ｍ　徒歩６分
→ 買い物・食事・日常が徒歩圏内

・周辺にスーパー・買い物施設・公園充実
→ 子育てもセカンドライフも快適

◆ こんな方におすすめ

・利便性と落ち着いた住環境、どちらも譲れない方
・各居室の広さにこだわり、ゆとりのあるお家を探している方
・陽当りの良さや眺望にも妥協したくない方

「幅広い世代に選ばれるタイプ」の住宅です！
是非お気軽にお問い合わせください！

【内覧予約・お問い合わせはこちら】
担当：掛神（かけがみ）
フリーダイヤル：0120-933-499

周辺環境

・イオン仙台中山店　徒歩10分（約760m）
・ヨークベニマル仙台中山店　徒歩10分（約740m）
・ファミリーマート南中山一丁目店　徒歩6分（約440m）
・中山公園　徒歩4分（約260m）
・仙台市立川平小学校　徒歩15分（約1160m）

物件詳細

物件名	青葉区中山８丁目戸建
物件番号	96642004
所在地	宮城県仙台市青葉区中山８丁目
価格	2,160万円
交通	仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅バス22 分「中山八丁目／仙台市営バス」バス停徒歩2 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	139.32m²(約42.14坪)
土地面積	198.47m²(約60.03坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1987年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南西5m(公道)接面11.8m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・２０１４年１０月リフォーム：和室約８．０帖畳表替え、襖・障子張替・駐車場スペース１台分／車種による