◇◆◇霞ケ丘駅徒歩9分・専有面積91.75㎡（壁芯）・ペット可（規約あり）◇◆◇
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 即入居可・即引渡可
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆3LDK専有面積91.75㎡（壁芯）
◆バルコニー面積7.00㎡（壁芯）
◆南向き住戸につき日当たり良好
◆バルコニーから明石海峡大橋見えます（天候による）
◆収納に便利なウォークインクローゼット
◆ファミリーおすすめの周辺環境・居住空間です。
◆室内丁寧に使用されております。
【周辺環境】
・霞ヶ丘駅まで約700ｍ（徒歩9分）
・神戸市立霞ケ丘小学校まで約450ｍ（徒歩6分）
・神戸市立歌敷山中学校まで約310ｍ（徒歩4分）
・ローソン神戸星陵台五丁目まで約500ｍ（徒歩7分）
・コープこうべ高丸まで約1150ｍ（徒歩15分）
・キリン堂垂水星が丘店まで約600ｍ（徒歩8分）
・西霞ヶ丘公園まで約160ｍ（徒歩2分）
・でぐち内科クリニックまで約400ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
物件内覧のご希望やご質問等ございましたら、
お気軽に担当の入江までお問い合せください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－３１２－１３５】
◆◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆◆
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をオススメいたします。
間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・神戸市立霞ケ丘小学校 徒歩6分（約450m）
・神戸市立歌敷山中学校 徒歩4分（約310m）
・ローソン神戸星陵台五丁目店 徒歩7分（約500m）
・コープこうべ高丸 徒歩15分（約1150m）
・西霞ヶ丘公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | ネバーランド垂水霞ヶ丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 35273148 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘６丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「近鉄難波・奈良線「霞ヶ丘」駅鶴橋徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.75m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 株式会社日本エスコン |
| 管理費(月額) | 9,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,600円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
