■2019年10月築 ■セキスイハイム施工のオール電化
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
駐車場３台分 
バス１坪以上 
シューズインクローゼット 
オール電化 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域
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トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
駐車場３台分 -
バス１坪以上 -
シューズインクローゼット -
オール電化
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主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
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- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- 駐車場３台分
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- オール電化
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■名鉄名古屋本線「宇頭」駅徒歩14分
■2019年10月築
■セキスイハイム施工
■総タイル貼り外壁・ステンレス鋼板屋根
■太陽光発電システム搭載（8.4kw）
■オール電化仕様・蓄電池設置有り
■玄関スマートキー
■駐車場3台分（車種による）
■二方向道路に接道【ライフインフォメーション】
・名鉄名古屋本線「宇頭」駅まで約1060ｍ（徒歩14分）
・矢作北小学校まで約1630ｍ（徒歩21分）
・矢作北中学校まで約1230ｍ（徒歩16分）
・ファミリーマート岡崎西大友店まで約360ｍ（徒歩5分）
・スギ薬局大友店まで約510ｍ（徒歩7分）
・荒子公園まで約750ｍ（徒歩10分）
・やまのぶ矢作店まで約1280ｍ（徒歩16分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は名鉄名古屋本線「宇頭」駅徒歩14分、ファミリーマート岡崎西大友店まで約360ｍ（徒歩5分）、
スギ薬局大友店まで約510ｍ（徒歩7分）の立地にございます。
敷地は二方向道路接道の整形地ですので日当たり良好です。
建物は2019年10月築セキスイハイム施工のオール電化住宅です。
8.4kwの太陽光発電システムと蓄電池が設置されておりますので、電気料金の負担が軽減できます。
リビングには吹抜け（天井高約5.2ｍ）があり、アクリル腰パネルが施工されていることで、1.2階とも光が差し込み、室内は明るい空間設計になっております。
また、玄関はスマートキー、フラットキッチン、快適エアリー仕様となっております。特に快適エアリーは1種換気で給気、排気ともに機械で行い、フィルターを通すことで空気浄化と温熱環境により一年中、心地よい室温で過ごすことができます。
室内は丁寧にご使用されておりますので、ぜひ内覧をお勧めいたします。
周辺には駅、公園、コンビニ、スーパー等が徒歩圏内に点在しているため、
子育て世代の方々におすすめの物件でございます。
物件に関するご質問、内覧等、お住み替えのご相談はお気軽に担当【岩堀】までお問合せください。
フリーコール：0120-875-300
周辺環境
・矢作北小学校 徒歩21分（約1630m）
・矢作北中学校 徒歩16分（約1230m）
・ファミリーマート岡崎西大友店 徒歩5分（約360m）
・スギ薬局大友店 徒歩7分（約510m）
・荒子公園 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 岡崎市西大友町字森下戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96792007 |
| 所在地 |
愛知県岡崎市西大友町字森下 |
| 価格 |
4,300万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「宇頭」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 110.21m2(約33.33坪) |
| 土地面積 | 146.70m2(約44.37坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西4.1m(公道)接面11.3m／南西4m(私道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 164% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数3台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
