◆閑静な住宅地 ◆３ＤＫ
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
おすすめポイント！
■緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり
■便利な全居室収納スペース付
■ほっこりできる和室でくつろぐひととき
■セカンドカーにも便利な駐車２台可（車種による）
周辺環境
●ハローズ庭瀬店まで約700ｍ（徒歩9分）
●マツモトキヨシ庭瀬店まで約720ｍ（徒歩9分）
●岡山市立吉備小学校まで約420ｍ（徒歩6分）
●岡山市立吉備幼稚園まで約720ｍ（徒歩9分）
●庭瀬北公園まで約160ｍ（徒歩2分）
再建築不可。ただし、水路の占用許可を得、かつ、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能です。
担当からのひとこと
この度は『北区庭瀬戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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担当【まえだ】までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・ハローズ庭瀬店 徒歩9分（約700m）
・岡山市立吉備小学校 徒歩6分（約420m）
・庭瀬北公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 北区庭瀬戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96842010 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区庭瀬 |
| 価格 |
1,100万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「庭瀬」駅徒歩18 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス36 分「庭瀬本町」バス停徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 65.41m2(約19.78坪) |
| 土地面積 | 131.20m2(約39.68坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
