北区庭瀬／３ＬＤＫ／南向き／角地／日当たり良好／２０２５年６月新築
建物面積88.59m2(約26.79坪)・間取り3ＬＤＫ・2025年06月築
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場３台分 
完成済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場３台分
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完成済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場３台分
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
【セールポイント】
◆太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間
◆南から明るい光が射し込む陽だまり空間
◆大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々
◆閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活
◆来客者を確認できるＴＶモニタ付インタホン
◆角地※建ぺい率の緩和はありません
【周辺環境】
●岡山市立吉備小学校まで約250ｍ
●岡山市立吉備中学校まで約700ｍ
●わたなべ生鮮館庭瀬店まで約400ｍ
●ローソン岡山庭瀬店まで約600ｍ
担当からのひとこと
この度は、【北区庭瀬新築戸建１号棟（東棟）】の物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、閑静な住宅地にある新築戸建2階建てです。
物件をご検討の際は、写真や図面だけでなく直接現地を見て頂くことをおすすめ致します。
現地を直接見て頂くことで、周辺環境等より知って頂けるかと思います。
また、室内の雰囲気も気になるかと思います。その際は同メーカーの新築戸建をご案内いたします。
周辺環境
・岡山市立吉備小学校 徒歩4分（約250m）
・岡山市立吉備中学校 徒歩9分（約700m）
・わたなべ生鮮館庭瀬店 徒歩5分（約400m）
・ローソン岡山庭瀬 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 北区庭瀬新築戸建１号棟（東棟） |
|---|---|
| 物件番号 | 95842074 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区庭瀬 |
| 価格 |
3,150万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「庭瀬」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 88.59m2(約26.79坪) |
| 土地面積 | 114.45m2(約34.62坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南4m(私道)接面7.5m／東4m(私道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※【容積率】前面道路幅員による制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 2024岡セ確建第001445号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
