世田谷区喜多見３丁目賃貸併用住宅
◇ 住友林業（株）の賃貸併用住宅・土地面積約９４坪・一部リフォーム済 ◇
- 【外観】住友林業施工の落ち着いたデザインです。
- 【外観】砂利があり、和の雰囲気が感じられます。
- 【カースペース】４台分駐車可能な広々したカースペースがございます。車種による。
- 【玄関アプローチ】レンガのアプローチはお洒落な雰囲気がございます。
- 【玄関】オレンジ色の外壁にブラウンの扉が良く映えます。
- 【前面道路】幅員約4.0ｍ、ストレスなく駐車可能です。
- 【リビングダイニング】広々とした約18.6帖のＬＤは、南東向きのため暖かい陽が差し込みます。
- 【リビングダイニング】南東側・北東側２面採光のため、朝から日差しが差し込みます。
- 【キッチン】吊戸棚が無く前面が開けているため、キッチンまで明るく、リビングの様子も見渡せます。
- 【和室】リビング側にはカウンターがあり、様々な用途でお使い頂けます。
- 【和室】落ち着きのある約4.5帖の和室からはリビングが見渡せ、ご家族との会話も弾みます。
- 【洗面台】窓もあり明るい洗面所は、大きな３面鏡と豊富な収納が特徴です。
- 【浴室】大きな窓で密閉感が無く、また簡単に空気の入れ替えが可能です。
- 【１階お手洗い】鏡と洗面台があるだけでなく、手摺もあり安全面にも考慮しています。
- 【洋室】広々した約16.0帖の洋室は、２面の窓で風通しの良い設計です。
- 【洋室】約16.0帖の洋室は一部１段上がっており、多様な使い方が可能です。
- 【ロフト】天井には照明もあり、収納にも便利な広さがございます。
- 【洋室】約6.0帖の洋室は、南側・東側に窓があり、陽当たり、通風が良好です。
- 【納戸】約6.0帖の納戸には収納に便利な棚があり、様々な大きさの物が収納しやすい設計です。また、引き戸のため、空間をより広く使うことが可能です。
- 【納戸】約3.0帖の納戸は中段棚があり、より効率良く収納が可能です。
- 【２階お手洗い】白い壁に窓があり、光が差し込む明るい設計となっています。
- 【バルコニー】南側バルコニーは奥行きがあり、陽当たりおよび眺望が良好です。
- 【外観】木製のフェンスや植栽があり、お洒落な雰囲気のある外観です。
- 【外観】312.93㎡（公簿）の敷地面積を生かした、広さを感じられる外観です。
- 世田谷区立喜多見小学校約200ｍ徒歩3分
- 世田谷区立喜多見中学校約620ｍ徒歩8分
- オーケー成城店約940ｍ徒歩12分
- 全日食チェーン銀次郎喜多見店約240ｍ徒歩3分
- デイリーヤマザキ喜多見５丁目店約650ｍ徒歩9分
- 世田谷喜多見三郵便局約250ｍ徒歩4分
間取り図
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【外観】住友林業施工の落ち着いたデザインです。
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【外観】砂利があり、和の雰囲気が感じられます。
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【カースペース】４台分駐車可能な広々したカースペースがございます。車種による。
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【玄関アプローチ】レンガのアプローチはお洒落な雰囲気がございます。
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【玄関】オレンジ色の外壁にブラウンの扉が良く映えます。
-
【前面道路】幅員約4.0ｍ、ストレスなく駐車可能です。
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【リビングダイニング】広々とした約18.6帖のＬＤは、南東向きのため暖かい陽が差し込みます。
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【リビングダイニング】南東側・北東側２面採光のため、朝から日差しが差し込みます。
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【キッチン】吊戸棚が無く前面が開けているため、キッチンまで明るく、リビングの様子も見渡せます。
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【和室】リビング側にはカウンターがあり、様々な用途でお使い頂けます。
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【和室】落ち着きのある約4.5帖の和室からはリビングが見渡せ、ご家族との会話も弾みます。
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【洗面台】窓もあり明るい洗面所は、大きな３面鏡と豊富な収納が特徴です。
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【浴室】大きな窓で密閉感が無く、また簡単に空気の入れ替えが可能です。
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【１階お手洗い】鏡と洗面台があるだけでなく、手摺もあり安全面にも考慮しています。
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【洋室】広々した約16.0帖の洋室は、２面の窓で風通しの良い設計です。
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【洋室】約16.0帖の洋室は一部１段上がっており、多様な使い方が可能です。
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【ロフト】天井には照明もあり、収納にも便利な広さがございます。
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【洋室】約6.0帖の洋室は、南側・東側に窓があり、陽当たり、通風が良好です。
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【納戸】約6.0帖の納戸には収納に便利な棚があり、様々な大きさの物が収納しやすい設計です。また、引き戸のため、空間をより広く使うことが可能です。
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【納戸】約3.0帖の納戸は中段棚があり、より効率良く収納が可能です。
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【２階お手洗い】白い壁に窓があり、光が差し込む明るい設計となっています。
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【バルコニー】南側バルコニーは奥行きがあり、陽当たりおよび眺望が良好です。
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【外観】木製のフェンスや植栽があり、お洒落な雰囲気のある外観です。
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【外観】312.93㎡（公簿）の敷地面積を生かした、広さを感じられる外観です。
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世田谷区立喜多見小学校約200ｍ徒歩3分
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世田谷区立喜多見中学校約620ｍ徒歩8分
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オーケー成城店約940ｍ徒歩12分
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全日食チェーン銀次郎喜多見店約240ｍ徒歩3分
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デイリーヤマザキ喜多見５丁目店約650ｍ徒歩9分
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世田谷喜多見三郵便局約250ｍ徒歩4分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 1.06％
- 年間想定賃料等
- 154万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇ 物件概要・セールスポイント
□ 交通
・小田急線「成城学園前」駅バス１４分「下宿」徒歩７分
・小田急線「成城学園前」駅徒歩２２分
・東急田園都市線「二子玉川」駅バス１０分「下宿」徒歩７分
□ 土地面積：３１２．９３㎡（９４．６６坪）
□ 建物面積：２２５．０３㎡（６８．０７坪）
□ 間取り：（居住部分）４ＬＤ・Ｋ＋納戸、（賃貸中部分）２ＬＤ・Ｋ
□ ロフト付（約４．５帖）
□ 住友林業（株）施工の賃貸併用住宅
□ カースペース４台分有（車種による）
□ 閑静な住宅地
□ 第一種低層住宅専用地域
建ぺい率：４０％、容積率：８０％
◇ 内容リフォーム済（２０２２年１１月）
□ ユニットバス交換（１か所）
□ システムキッチン交換（キッチン約３．７帖）
□ 洗面台交換（１か所）
□ トイレ交換（２か所）
□ 給湯器交換（１か所）
□ テレビモニター付インターホン交換（１か所）
□ クロス貼替え（間取り４ＬＤ・Ｋ＋納戸部分）
◇ 賃貸状況
□ 一部（間取り２ＬＤ・Ｋ部分）賃貸中（２０２３年４月１５日現在）
□ 現況賃料：月額１２９，０００円、年額１，５４８，０００円
□ 現況利回り：１．０６％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものに
ついては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は
控除されていません。
◇ Life Information
□ 世田谷区立喜多見小学校 約２００ｍ（徒歩３分）
□ 世田谷区立喜多見中学校 約６２０ｍ（徒歩８分）
□ オーケー成城店 約９４０ｍ（徒歩１２分）
□ 全日食チェーン銀次郎喜多見店 約２４０ｍ（徒歩３分）
□ デイリーヤマザキ喜多見５丁目店 約６５０ｍ（徒歩９分）
□ 世田谷喜多見三郵便局 約２５０ｍ（徒歩４分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- ＴＶモニタ付きインターホン／グルニエ／カウンターキッチン／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／トイレ2箇所／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／納戸／駐車場有
- リフォーム
-
●2022年11月／ユニットバス交換、システムキッチン交換（キッチン約３．７帖）
●2022年11月／洗面台交換、トイレ交換、給湯器、クロス貼替え（一部）
●2022年11月／テレビモニター付インターホン交換
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●世田谷区立喜多見小学校 徒歩3分（約200m）
●世田谷区立喜多見中学校 徒歩8分（約620m）
●オーケー成城店 徒歩12分（約940m）
●デイリーヤマザキ喜多見５丁目店 徒歩9分（約650m）
●世田谷喜多見三郵便局 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円
|
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| 交通 | 小田急小田原線「成城学園前」駅バス14 分「下宿」バス停徒歩7 分 東急田園都市線「二子玉川」駅バス10 分「下宿」バス停徒歩7 分 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩22 分 |
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| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
建物面積 | 225.03m2(約68.07坪) |
| 土地面積 | 335.36m2(約101.44坪)※実測 | 築年月 | 2003年06月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面7.4m | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% ※地域計画及び第２種風致地区により４０％に制限 |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数4台／自走 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
海老名営業センター 谷 圭太
閑静な住宅地に佇む住友林業（株）施工の賃貸併用住宅です。
土地は約９４坪・建物は約６８坪ございます。
居住部分（４ＬＤ・Ｋ＋納戸）につきましては内装リフォーム済です。
内覧のご希望や詳細につきましては、下記フリーコールまでお気軽にご相談下さい。
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