中古一戸建て

9,990万円

大田区田園調布本町戸建

中古一戸建て

■３駅３路線利用可能　■２０２１年１２月築

東京都大田区田園調布本町

東急多摩川線「沼部」駅徒歩6 分
東急池上線「御嶽山」駅徒歩10 分
東急目黒線「多摩川」駅徒歩12 分

建物面積80.68m²(約24.40坪)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2021年12月築

物件のポイント
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金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
バス１坪以上
２沿線以上利用可
納戸

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
バス１坪以上
２沿線以上利用可
納戸

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
バス１坪以上
納戸
築５年以内
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆3駅利用可能
・東急多摩川線「沼部」駅　徒歩6分
・東急池上線「御嶽山」駅　徒歩10分
・東急東横線・東急多摩川線「多摩川」駅　徒歩12分
〔物件概要〕
・大田区田園調布本町戸建
●建物概要
・建物面積：80.68㎡（24.40坪）
・築年月：2021年12月築
・構造：木造スレート葺2階建て
・間取り：1LDK＋2S
・カースペース1台分（車種による）

●土地概要
・土地面積（公簿）：98.91㎡（29.92坪）／路地状部分約33.22㎡を含む
・接道状況：南東側公道、幅員約5.5ｍに約2.5ｍ接する
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：50％
・容積率：100％

・地目：宅地
・高度地区：第一種高度地区

〔室内設備〕
・全居室収納
・室内洗濯機置場
・床暖房
・食器洗乾燥機
・浴室乾燥暖房機
・1616サイズのユニットバス
・ウォークインクローゼット（1階洋室）
・カラーモニター付インターホン

◆通学・買い物便利
《お買い物》
・「まいばすけっと沼部駅前店」　徒歩5分（約400ｍ）
・「ローソン・スリーエフ田園調布本町」　徒歩4分（約300ｍ）

《教育関連施設》
・「大田区立東調布第一小学校」　徒歩4分（約310ｍ）
・「大田区立東調布中学校」　徒歩6分（約410ｍ）

担当からのひとこと

┏┓ お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

┏┓ 諸費用の概算について
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

周辺環境

・まいばすけっと沼部駅前店　徒歩5分（約400m）
・ローソン・スリーエフ田園調布本町店　徒歩4分（約300m）
・ローソンＬＴＦ田園調布本町店　徒歩4分（約300m）
・大田区立東調布第一小学校　徒歩4分（約310m）
・大田区立東調布中学校　徒歩6分（約410m）

物件詳細

物件名	大田区田園調布本町戸建
物件番号	A5402010
所在地	東京都大田区田園調布本町
価格	9,990万円
交通	東急多摩川線「沼部」駅徒歩6 分東急池上線「御嶽山」駅徒歩10 分東急目黒線「多摩川」駅徒歩12 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	80.68m²(約24.40坪)
土地面積	98.91m²(約29.92坪)※公簿／路地状部分：33.22m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2021年12月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・南東5.5m(公道)接面2.5m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種によります。