～恵比寿南アドレスの閑静な住宅地に佇む一戸建～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
第一種住居地域 
前面道路公道
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都市ガス -
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 築５年以内
- 駐車場有
- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【渋谷区恵比寿南２丁目戸建（旧法賃借権）】は、渋谷区恵比寿南エリアにある2022年12月築の3階建ての戸建て住宅です。
最寄駅：山手線『恵比寿』駅徒歩8分、日比谷線『恵比寿』駅徒歩7分、
東急東横線『代官山』駅徒歩14分、ＪＲ山手線『目黒』駅徒歩18分
土地面積：74.58㎡ (22.56坪)
建物面積：119.65㎡（約36.19坪）
構造：木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
道路：南側約4m公道
※対象不動産の前面道路については、戦災復興土地区画整理事業による幅員4ｍの道路（みなし道路）です。
現況幅員は4ｍ未満ですが、前面道路との境界線が道路境界となります。
カースペース１台あり(車種による)
用途地域：第１種住居地域
建ぺい率：60％ 容積率：160％(前面道路幅員制限による)
準防火地域
【周辺環境】
まいばすけっと 恵比寿駅南店
約90m / 徒歩2分
ピーコックストア 恵比寿南店
約400m / 徒歩5分
ファミリーマート 恵比寿南一丁目店
約400m / 徒歩5分
セブンイレブン 恵比寿アメリカ橋店
約350m / 徒歩5分
担当からのひとこと
本ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は渋谷区恵比寿南２丁目、閑静な住宅地の３階建戸建です。
石張りのエントランスに、ガレージシャッターを備えた、デザイン性、防犯性が両立された物件です。
約２４帖のゆとりあるリビングは落ち着きと温もりが調和する空間となっております。
内覧のご希望等ございましたら、TEL：０７０－３１９１－７１１６、担当の工藤までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 渋谷区恵比寿南２丁目戸建（旧法賃借権） |
|---|---|
| 物件番号 | A69H2001 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿南２丁目 |
| 価格 |
2億1,800万円
|
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩8 分 東急東横線「代官山」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 119.65m2(約36.19坪) |
| 土地面積 | 74.58m2(約22.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 南4m(公道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地期限:2046年05月（残存期間：20年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。
