京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C3572051）

京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建

【すみふの仲介ステップ】２ＷＡＹアクセス可能な新築一戸建!!●フリーコール：0120-720-073担当／金森

価格

3,380万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 77.01m²(約23.29坪)

土地面積: 47.36m²(約14.32坪)※公簿

築年月: 2024年03月

所在地: 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町

交通: 京福嵐山本線「鹿王院」駅徒歩5 分
山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩8 分

外観：正面
右京区エリアのお薦め物件です!!
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
●フリーコール0120-720-073●担当：金森　
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
ＬＤＫ約16.0帖
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
キッチン
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
浴室
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
洗面室
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
トイレ
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
洋室約7.5帖
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
洋室約6.2帖
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
サービスルーム
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
玄関内側
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
靴棚（上段）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
キッチン収納
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
ダウンキャビネット（キッチン収納）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
食器洗い乾燥機
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
ガスコンロ
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
階段下収納
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
モニター付きインターホン
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
浴室用パネル（追炊き機能・たし湯）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
バルコニー（3階・南側）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
外観（北東）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
外観（北西）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
隣地境界（東側）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
隣地境界（西側）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
物件含む前面道路（西へ撮影）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
物件含む前面道路（東へ撮影）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
京福電鉄『鹿王院』駅まで約330ｍ(徒歩5分）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
セブンイレブン鹿王院駅前店まで約320ｍ(徒歩4分）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
フレスコＳＡＧＡ店まで約320ｍ(徒歩4分）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
ダックス右京嵯峨店まで約420ｍ(徒歩6分）
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】
京都広沢郵便局まで約800ｍ(徒歩10分）
お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
●フリーコール0120-720-073●担当：金森
【右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】

間取り図

外観：正面
ＬＤＫ約16.0帖
キッチン
浴室
洗面室
トイレ
洋室約7.5帖
洋室約6.2帖
サービスルーム
玄関内側
靴棚（上段）
キッチン収納
ダウンキャビネット（キッチン収納）
食器洗い乾燥機
ガスコンロ
階段下収納
モニター付きインターホン
浴室用パネル（追炊き機能・たし湯）
バルコニー（3階・南側）
外観（北東）
外観（北西）
隣地境界（東側）
隣地境界（西側）
物件含む前面道路（西へ撮影）
物件含む前面道路（東へ撮影）
京福電鉄『鹿王院』駅まで約330ｍ(徒歩5分）
セブンイレブン鹿王院駅前店まで約320ｍ(徒歩4分）
フレスコＳＡＧＡ店まで約320ｍ(徒歩4分）
ダックス右京嵯峨店まで約420ｍ(徒歩6分）
京都広沢郵便局まで約800ｍ(徒歩10分）

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

桂営業センター金森　正登

この度は、【京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町　新築戸建】のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、令和６年３月に完成の木造３階建て２ＳＬＤＫ新築一戸建です。

お気軽に担当金森（かなもり）までお尋ねくださいませ！

～　お問合せはこちらまで！　～
●住友不動産販売　桂営業センター
●フリーコール：0120-720-073
●担当：金森（かなもり）

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／収納スペース／システムキッチン／ガスキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／洗面所／洗面台／両面バルコニー／都市ガス／上水道／下水道／室内洗濯機置場

特徴: 納戸／完成済み／新築／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●京都市立広沢小学校　徒歩7分（約500m）
●京都市立嵯峨中学校　徒歩8分（約580m）
●セブンイレブン鹿王院駅前店　徒歩4分（約320m）
●フレスコＳＡＧＡ店　徒歩4分（約320m）
●ダックス右京嵯峨店　徒歩6分（約420m）

物件詳細

所在地	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町
価格	3,380万円
交通	京福嵐山本線「鹿王院」駅徒歩5 分山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩8 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	77.01m²(約23.29坪)
土地面積	47.36m²(約14.32坪)※公簿	築年月	2024年03月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北4.8m(私道)接面3.6m
建ぺい率	60%	容積率	192% ※前面道路幅員による制限数値
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域／１５ｍ第１種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域（１１，１６，４，４９）他
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種によります。