オーナーチェンジ物件！リフォーム済（２０２４年１０月完了）！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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●2024年10月／全室クロス張替、ＤＫフロアタイル貼替
●2024年10月／キッチン・浴室ユニットバス・トイレ交換、ハウスクリーニング他
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇ＪＲ大阪環状線「大正」駅大阪シティバス１５分「済生会泉尾病院前」バス停徒歩２分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅大阪シティバス１５分「済生会泉尾病院前」バス停徒歩２分
◇土地面積 ４５．７０㎡（公簿）
◇建物面積 １階 １２．１５㎡ ２階 ２９．９７㎡ ３階 ２８．３５㎡ 合計 ７０．４７㎡
◇木・鉄筋コンクリート造瓦葺３階建
◇３Ｋ
◇１９７８年１１月築
◇前面道路幅員 西側 約４．０ｍ（私道）
◇間口 約５．３ｍ
◇現況 賃貸中
月額賃料 １２０，０００円
年額賃料 １，４４０．０００円
想定表面利回り 約９．１１％（２０２４年１２月２７日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周 辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◇リフォーム工事済（２０２４年１０月完了）
・全室クロス張替
・キッチンフロアタイル張替
・キッチン、浴室ユニットバス、トイレ交換
・ハウスクリーニング他
＜周辺施設＞
・ファミリーマート大正北村店まで約１６０ｍ（徒歩２分）
・サンディ北恩加島店まで約２７０ｍ（徒歩４分）
・大正北村郵便局まで約２３０ｍ（徒歩３分）
・北村公園まで約２０ｍ（徒歩１分）
・済生会泉尾病院まで約４００ｍ（徒歩５分）
担当からのひとこと
本物件は、大阪市大正区北村２丁目に位置する車庫（車種による）付３階建住戸です。
周辺には、コンビニ、公園、スーパー、郵便局、救急対応もしている総合病院など生活に便利な施設が揃っています。
詳細につきましては、担当の「江村」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・ファミリーマート大正北村店 徒歩2分（約160m）
・サンディ北恩加島店 徒歩4分（約270m）
・大正北村郵便局 徒歩3分（約230m）
・北村公園 徒歩1分（約20m）
・済生会泉尾病院 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市大正区北村２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | C3832107 |
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区北村２丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「大正」駅バス15 分「済生会泉尾病院前」バス停徒歩2 分 大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅バス15 分「済生会泉尾病院前」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 70.47m2(約21.31坪) |
| 土地面積 | 45.70m2(約13.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1978年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面5.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
