大阪市城東区鴫野西２丁目新築戸建１号棟｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C4542014）

大阪市城東区鴫野西２丁目新築戸建１号棟

【すみふの仲介ステップ】◇2024年7月完成　◇３ＳＬＤＫ　◇京橋駅まで徒歩10分　担当：岡山

価格

5,098万円

間取り: 3ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 117.57m²(約35.56坪)

土地面積: 57.89m²(約17.51坪)

築年月: 2024年07月

所在地: 大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目

交通: ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩10 分
ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩10 分
ＪＲ片町線（学研都市線）「鴫野」駅徒歩10 分

現地写真（2024年5月17日現在）
現地写真（2024年5月17日現在）
現地写真（2024年5月17日現在）
現地写真（2024年5月17日現在）
現地写真（2024年5月17日現在）
現地写真（2024年5月17日現在）
前面道路（2024年5月17日現在）
前面道路（2024年5月17日現在）
ＪＲ大阪環状線　京橋駅まで約760m　徒歩10分
ＪＲおおさか東線・学研都市線　鴫野駅まで約800m　徒歩10分
鴫野公園まで約250m　徒歩4分
スーパーマルハチ鴫野店まで約260m　徒歩4分
鴫野小学校まで約350m　徒歩5分
城陽中学校まで約560m　徒歩7分
大阪市立城東スポーツセンターまで約300m　徒歩4分

間取り図

現地写真（2024年5月17日現在）
現地写真（2024年5月17日現在）
現地写真（2024年5月17日現在）
現地写真（2024年5月17日現在）
現地写真（2024年5月17日現在）
現地写真（2024年5月17日現在）
前面道路（2024年5月17日現在）
前面道路（2024年5月17日現在）
ＪＲ大阪環状線　京橋駅
ＪＲおおさか東線・学研都市線　鴫野駅
鴫野公園
スーパーマルハチ鴫野店
鴫野小学校
城陽中学校
大阪市立城東スポーツセンター

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター岡山　達哉

【城東区鴫野西２丁目】にある
一戸建てのご紹介です。

木造3階建の建物で、
間取りは『３ＳＬＤＫ』
設備が豊富なため、
快適な住環境です。

ご家族みんながゆったりくつろげる
広々リビングは約17.1帖ございます。

両面道路（西・東）のため、日当たり・通風良好です。

最寄りの京橋駅まで徒歩１０分と
毎日の通勤に便利な立地です。

当物件について
見学希望、詳細をお知りになりたい方は
フリーコール：0120-066-562
担当：岡山（おかやま）まで
お気軽にお電話下さい！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: システムキッチン／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／トイレ2箇所／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道

特徴: ビルトインガレージ／納戸／新築／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●スーパーマルハチ鴫野店　徒歩4分（約260m）
●鴫野公園　徒歩4分（約250m）
●鴫野小学校　徒歩5分（約350m）
●城陽中学校　徒歩7分（約560m）
●大阪市立城東スポーツセンター　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目
価格	5,098万円
交通	ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩10 分ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩10 分ＪＲ片町線（学研都市線）「鴫野」駅徒歩10 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	117.57m²(約35.56坪)
土地面積	57.89m²(約17.51坪)	築年月	2024年07月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	二方道路・西4m(私道)接面5.7m／東4m(私道)接面5.6m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／準工業地域／準防火地域
引渡時期	2024年07月中旬	現況	未完成
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	第RO5SHC128073号
備考	・車庫は車種による・建物面積に車庫部分１５．５６㎡を含む