〇車庫（車種による）付木造３階建新築戸建 〇２０２５年２月完成
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
２沿線以上利用可 
納戸 
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有
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都市ガス -
床暖房 -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
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２沿線以上利用可 -
納戸 -
完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 納戸
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆ＪＲ大阪環状線「大正」駅大阪シティバス１５分「鶴町１丁目」バス停徒歩３分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅大阪シティバス１５分「鶴町１丁目」バス停徒歩３分
◆土地面積 ５４．０５㎡（実測）
◆建物面積 １階 ２８．２６㎡ ２階 ３７．２６㎡ ３階 ３７．２６㎡ 合計 １０２．７８㎡
◆木造ガルバリウム鋼板葺３階建
◆３ＳＬＤＫ
◆２０２５年２月築
◆前面道路幅員 南側 約４．０ｍ（公道）
◆間口 約４．１ｍ
＜周辺施設＞
・セブンイレブン大阪鶴町１丁目店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・ローソン大正南恩加島６丁目店まで約６００ｍ（徒歩８分）
・大正鶴町郵便局まで約４００ｍ（徒歩５分）
・鶴町南公園まで約４００ｍ（徒歩５分）
・鶴町児童遊園まで約９０ｍ（徒歩２分）
・ＩＫＥＡ鶴浜まで約１，２００ｍ（徒歩１５分）
・東京インテリア家具大阪本店まで約１，２００ｍ（徒歩１５分）
・食品館アプロ北鶴町店まで約１，１００ｍ（徒歩１４分）
担当からのひとこと
本物件は、大阪市大正区鶴町１丁目に位置する、２区画分譲の１号地になります。
カウンターキッチン付のＬＤＫは約１６．０帖あり、床暖房、食器洗浄乾燥機やカップボードも備わっています。
洗面室には便利な収納棚、ペアガラス、電子錠など室内設備も充実しております。
前面道路は南向きで、幅員は約４．０ｍありますので、陽当たりや通風も良好です。
詳細につきましては、担当の「江村」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・セブンイレブン大阪鶴町１丁目店 徒歩4分（約300m）
・大正鶴町郵便局 徒歩5分（約400m）
・鶴町南公園 徒歩5分（約400m）
・ローソン大正南恩加島６丁目店 徒歩8分（約600m）
・ＩＫＥＡ鶴浜 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市大正区鶴町１丁目新築戸建①号地 |
|---|---|
| 物件番号 | C4832017 |
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区鶴町１丁目 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「大正」駅バス15 分「鶴町１丁目」バス停徒歩3 分 大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅バス15 分「鶴町１丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 102.78m2(約31.09坪) |
| 土地面積 | 54.05m2(約16.35坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面4.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第トラスト24-0294号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
