城南区長尾５丁目新築戸建１号棟｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（I3562095）

城南区長尾５丁目新築戸建１号棟

開放感のある吹抜けＬＤＫ　

価格

3,890万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 81.96m²(約24.79坪)

土地面積: 110.46m²(約33.41坪)※実測／セットバック:2.92m²含む

築年月: 2024年01月

所在地: 福岡県福岡市城南区長尾５丁目

交通: 福岡市七隈線「六本松」駅バス15 分「神松寺二丁目」バス停徒歩6 分

リビング吹抜けです
収納

間取り図

リビング吹抜けです
収納

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

六本松営業センター樋口　直樹

本物件は城南区長尾5丁目に位置する2024年1月完成の新築戸建です。
高気密・高断熱でエコな家づくりに拘っています。
アクアフォームＬＩＴＥ（人、家、環境に優しい断熱材）を使用しており、夏は涼しく、冬は暖かく冷暖房の高効率による消費電力低減によってＣО２排出量ダウン、さらに軽量なので壁の中の柱や梁、天井への負担を軽減します。また、断熱性の高い窓を使用しております。アルミの頑丈さと樹脂の熱伝導率の低さを併せ持つ半樹脂フレームの一般ペアガラスより約2倍程度高い断熱性を誇るＬＯＷ-Ｅペアガラスなので、結露のしづらさに繋がります。
また、福岡市立長尾小学校まで徒歩3分の立地ですので、幼いお子様の登下校にも安心いただける距離であると言えます。
物件に関するお問い合わせやご内覧をご希望のお客様は担当：樋口までご連絡ください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／システムキッチン／カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／オール電化／上水道／下水道

特徴: バス１坪以上／完成済み／新築／駐車場有／即入居可（即引渡可）

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●福岡市立長尾小学校　徒歩3分（約240m）
●福岡市立友泉中学校　徒歩14分（約1050m）
●下長尾中央公園　徒歩4分（約250m）
●業務スーパー長尾センタープラザ店　徒歩7分（約500m）
●イオンスタイル笹丘　徒歩16分（約1220m）

物件詳細

所在地	福岡県福岡市城南区長尾５丁目
価格	3,890万円
交通	福岡市七隈線「六本松」駅バス15 分「神松寺二丁目」バス停徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	81.96m²(約24.79坪)
土地面積	110.46m²(約33.41坪)※実測／セットバック:2.92m²含む	築年月	2024年01月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・東3.2m(公道)接面6.8m
建ぺい率	60%	容積率	160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／法第２２条区域、第２種２０ｍ高度地区
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	第R05SHC116120号
備考	・駐車スペース有り（車種による）・土地面積１１０．４６㎡セットバック２．９２㎡含む