ヨークベル武庫川｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34703004）

ヨークベル武庫川

【すみふの仲介ステップ】2023年11月　内装リフォーム歴有　南向き　専有面積61.28㎡　担当：河口

価格

1,980万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 61.28m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1994年04月

所在地: 兵庫県伊丹市池尻２丁目

交通: ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅バス9 分「池尻南口」バス停徒歩2 分

現地外観写真
現地外観写真
駐車場
駐輪スペース
イズミヤ昆陽店まで約570ｍ　徒歩8分
ローソン伊丹池尻店まで約30m　徒歩1分
ローソン伊丹寺本三丁目店まで約210m　徒歩3分
イオンモール伊丹昆陽まで約1200m　徒歩15分
池尻小学校まで約970m　徒歩13分
松崎中学校まで約1200m　徒歩15分

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
駐車場
駐輪スペース
イズミヤ昆陽店まで約570ｍ　徒歩8分
ローソン伊丹池尻店
ローソン伊丹寺本三丁目店
イオンモール伊丹昆陽
池尻小学校
松崎中学校

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

伊丹営業センター河口　健斗

この度は、「ヨークベル武庫川」の物件ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
当マンションは伊丹市池尻２丁目に佇むマンションです。

本物件は、専有面積６１．２８㎡、３ＬＤＫで南向き角住戸のお部屋で通風・日当たりが良好です。
室内は２０２３年１１月に室内内装リフォームをしておりますので、初期費用を抑えてご入居できる
お部屋となっております。
車をお持ちの方も安心の専用駐車場付きの物件でございます。(駐車は車種によりますので詳細は河口までお問い合わせください。)

周辺環境としましては、徒歩１分の距離に「ローソン伊丹池尻店」
徒歩8分の距離に「イズミヤ昆陽店」がありますので生活しやすい環境でございます。

是非一度ご内覧して頂きたい物件で、私、担当河口のおススメ物件でございます。

物件に関するご質問および現地ご見学等ご希望のお客様は、
0120-575-526　物件担当の「かわぐち」まで、
お気軽にお問い合わせください。

■また住み替えのお客様は、ご売却のお手伝いも致しますので、
ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 収納スペース／追焚機能／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム

●2023年11月／システムキッチン交換　ユニットバス交換　トイレ交換

●2023年11月／ウォシュレット交換　洗面台交換　防水パン交換　クロス張替

●2023年11月／ＣＦ交換（ＬＤＫ・洋室・廊下・洗面所・トイレ）畳表替　

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐車場空有／自走式駐車場

物件詳細

所在地	兵庫県伊丹市池尻２丁目
価格	1,980万円
交通	ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅バス9 分「池尻南口」バス停徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	61.28m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1994年04月
バルコニー（テラス）面積	7.42m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	31 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	忠友
施工会社	松井建設
管理費(月額)	11,950円	修繕積立金(月額)	9,930円
その他月額費用	専用駐車場:1,500円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：1,500円／空数1台／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車は車種による。