◆東急目黒線「不動前」駅徒歩6分、現況利回り：4.50％◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 135万 円
- 月額賃料等
- 11万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～物件概要～
■交通：東急目黒線「不動前」駅徒歩6分、山手線「五反田」駅徒歩9分
■専有面積：41.80㎡(12.64坪)
■バルコニー面積：4.62㎡(1.39坪)
■現況利回り：約4.50％（2023年6月28日現在）
■間取り：2K
■築年月：1984年11月
■採光：南西向き
■総戸数：53戸
■構造：鉄骨鉄筋コンクリート
～ライフインフォメーション～
□セブンイレブン品川西五反田３丁目店 徒歩2分(約150ｍ)
□ぱぱす西五反田店 徒歩3分(約210ｍ)
□不動前東急ストア 徒歩4分(約300ｍ)
□キャンドゥ不動前店 徒歩4分(約320ｍ)
□アトレ五反田１ 徒歩9分(約720ｍ)
担当からのひとこと
【オーナーチェンジ物件】
現況利回り：4.50％
現況：賃貸中
年間賃料：1350000円（2023年6月28日現在）
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・セブンイレブン品川西五反田３丁目店 徒歩2分（約150m）
・ぱぱす西五反田店 徒歩3分（約210m）
・不動前東急ストア 徒歩4分（約300m）
・キャンドゥ不動前店 徒歩4分（約320m）
・アトレ五反田１ 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都品川区西五反田５丁目 |
|---|---|
| 価格 |
2,999万円
|
| 交通 | 東急目黒線「不動前」駅徒歩6 分 山手線「五反田」駅徒歩9 分 都営浅草線「五反田」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 専有面積 | 41.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.62m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 53 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 スタック |
| 管理費(月額) | 12,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,560円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月22日です。
