菱和パレス世田谷上野毛

中古マンション

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☆東急大井町線「上野毛」駅徒歩7分　☆オーナチェンジ物件

東京都世田谷区上野毛４丁目

東急大井町線「上野毛」駅徒歩7 分

専有面積21.60m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階1階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造・1991年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.55 %

想定利回り: 6.55 %

年間想定賃料等: 77万4,000 円

月額賃料等: 6万4,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

オートロック
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
自動ロック
モニター付きオートロック
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◎月額賃料：６４，５００円
◎年額賃料：７７４，０００円
　※賃料は非課税
◎利回り：６．５５％（2024年7月1日現在）

※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

《周辺環境》
〇オオゼキ上野毛店まで約550ｍ
〇セブンイレブン上野毛店まで約300ｍ
〇マツモトキヨシ上野毛店まで約600ｍ
〇世田谷上野毛郵便局店まで約160ｍ　

≪物件概要≫
■専有面積：21.60㎡(約6.5坪)
■東急大井町線「上野毛」駅徒歩7分
■平成3年6月築
■鉄筋コンクリート造

■オートロックあり
■現況賃貸中

担当からのひとこと

詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

東急大井町線「上野毛」駅徒歩7分、スーパーやコンビニも近く便利な立地で利便性の良好なマンションです。
オーナーチェンジ物件ですので、詳細等をご希望のお客様は、担当の吉田までお気軽にお問い合わせください。
二子玉川営業センター　担当：吉田（よしだ）
フリーコール　0120-400-399

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン世田谷上野毛店　徒歩4分（約300m）
・オオゼキ上野毛店　徒歩7分（約550m）

物件詳細

物件名	菱和パレス世田谷上野毛
物件番号	122M3009
所在地	東京都世田谷区上野毛４丁目
価格	1,180万円
交通	東急大井町線「上野毛」駅徒歩7 分
間取り	ワンルーム
専有面積	21.60m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上3階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1991年06月
バルコニー（テラス）面積	2.49m²
採光方向	南西
総戸数	17 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回日本ハウズイング
新築時売主	菱和ライフクリエイト
施工会社	真柄建設
管理費(月額)	8,970円
修繕積立金(月額)	5,440円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介