神楽坂アインスタワー
免震構造タワーレジデンス、21階部分東南角部屋のご紹介です
- 眺望（夜景）
- 外観
- エントランス・ロビー
- バルコニーからの南側眺望
- バルコニーからの東側眺望
- リビングダイニング
- リビングダイニング
- キッチン
- キッチン
- バスルーム
- パウダールーム
- トイレ
- 洋室約7.0帖
- 洋室約5.0帖
- 玄関
- 車寄せ
- エントランス
- エントランス オートロック
- 宅配ボックス
- エンブレム
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
- 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
- 神楽坂通りまで約90ｍ
- ココカラファイン神楽坂上店まで約90ｍ
- エントランスアプローチ
- 外観
- 外観
間取り図
-
眺望（夜景）
-
外観
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エントランス・ロビー
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バルコニーからの南側眺望
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バルコニーからの東側眺望
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リビングダイニング
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リビングダイニング
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キッチン
-
キッチン
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バスルーム
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パウダールーム
-
トイレ
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洋室約7.0帖
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洋室約5.0帖
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玄関
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車寄せ
-
エントランス
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エントランス オートロック
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宅配ボックス
-
エンブレム
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都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
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東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
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神楽坂通りまで約90ｍ
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ココカラファイン神楽坂上店まで約90ｍ
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エントランスアプローチ
-
外観
-
外観
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
- 開催日時 2024/4/27(土) 11:00～18:00 2024/4/28(日) 11:00～18:00 2024/4/29(月) 11:00～18:00
-
開催場所
東京都新宿区神楽坂５丁目
- 予約制内覧会を開催します。現地に販売員はおりませんので、事前にご希望日時をご予約のうえ、ご来場ください。上記日時以外でもご見学相談承ります。お気軽にお申し付けください。【フリーコール】0120-011-988
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◆アクセス
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分
東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩6分
JR総武線「飯田橋」駅徒歩8分
◆地上26階建免震構造タワーレジデンス
◆21階部分、南・東角部屋
◆L字型バルコニー、バルコニー面積27.05㎡
◆専有面積88.75㎡
◆間取り３LDK
◆24時間有人管理
◆ペット飼育可（規約による制限有）
◆共用施設（一部有償）
2階:フィットネスジム、ゲストルーム
24階：オーナーズサロン
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ガスキッチン／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／追焚機能／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／管理人／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／外観タイル張り／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／管理人常駐
- 駐車場
- 駐輪場／駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区神楽坂５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億980万円
|
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| 交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5 分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3 分 東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩6 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 88.75m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 21階部分／地上26階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2003年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 27.05m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 275 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／常駐／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工会社 | フジタ | ||
| 管理費(月額) | 24,680円 | 修繕積立金(月額) | 21,660円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,760円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：29,000円～40,000円 | 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額11,710円／借地期限:2054年05月（残存期間：30年）／定借敷金３４４，４００円／借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可／敷金は期間満了時に全額返還（無利息）／借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）／借地権設定登記は可 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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神楽坂アインスタワー
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
本社マンションプラザ 徳丸 明良
ご覧いただき、ありがとうございます。
由緒ある「神楽坂」に佇む総戸数275戸の大規模タワーレジデンスのご紹介です。
本住戸は21階部分眺望良好、南・東の角部屋で明るく通風も良好なお部屋です。
是非一度室内ご見学ください。
ご見学希望の際は、担当まで希望日時をお気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしておりますので、宜しくお願い致します。