Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア
■利回り４％ ■専有面積：１００.６３㎡ ■専用使用権付き平置き駐車場 ■専用庭
- 外観
- エントランス
- 風除室
- 外観
- ロビー
- 外観
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- ゴミ置場
- 宅配ボックス
- メールコーナー
- ロビー
- ロビー
- マンション敷地内
- マンション敷地内
- 外観
間取り図
-
外観
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エントランス
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風除室
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ロビー
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駐車場
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バイク置き場
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駐輪場
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ゴミ置場
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宅配ボックス
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メールコーナー
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ロビー
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ロビー
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マンション敷地内
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マンション敷地内
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外観
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.2％
- 年間想定賃料等
- 504万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪交通≫
■JR中央総武線「大久保」駅 徒歩8分
■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩13分
■JR山手線「新大久保」駅徒歩12分
■東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線「中野坂上」駅徒歩14分
≪マンション≫
■新築時売主：日商岩井・日商岩井不動産・トータルハウジング
■施工：清水建設・長谷工コーポレーション
■管理会社：長谷工コミュニティ
■総戸数 304戸
■24時間有人管理
■オートロック
■24時間セキュリティシステム
■共用施設 ※一部有償
・パーティールーム
・ラウンジ
・クラブサロン
・ワークルーム
・フロントサービス
≪お部屋≫
■専有面積：100.63㎡
（トランクルーム0.54㎡含む）
■専用庭面積：5.70㎡
■テラス面積：7.59㎡
■専用使用権付き平置き駐車場（月額利用料36300円）
お部屋の目の前にございます。
■全居室床暖房
■納戸 約3.7帖
■内装リフォーム実施（2012年3月）
・キッチン交換
・浴室交換
・フローリング張替え（全室）
・クロス張替え（全室）
・各居室、リビング箇所床暖房設置
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 専用庭／南向き（南東、南西含む）／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／カウンターキッチン／都市ガス／給湯／納戸
- リフォーム
-
●2012年03月／浴室交換・キッチン交換・トイレ交換
●2012年03月／全室フローリング張替え・全室クロス張替え
●2012年03月／各居室、リビング箇所床暖房設置
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,980万円
|
||
| 交通 | 総武線「大久保」駅徒歩8 分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩13 分 都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩14 分 |
||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 100.63m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上14階地下2階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 2001年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.59m2／専用庭面積5.7m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 304 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／常駐／長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 日商岩井、日商岩井不動産 他 | ||
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、清水建設 | ||
| 管理費(月額) | 15,950円 | 修繕積立金(月額) | 18,740円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額330円／インターネット使用料:月額770円／町会費:月額100円／オーナーズクラブ:500円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：36,300円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
麻布マンションプラザ 籔 海征
Ｉｔ’ｓ 東京フォーサイトスクエアには、モッコウバラの香りただよう「オリーブテラス」、プライベートな集いを優美に演出してくれる「パーティルーム」、プライベートオフィスとして利用できる「ワークルーム」、365日サービスを実施してくれるホテルライクな「サービスフロント」があります。都心に住むにふさわしいライフスタイルが過ごせます。
Ｉｔ’ｓ 東京フォーサイトスクエアは、ライフマネージャー（管理員）による有人管理。365日・24時間体制で、事務管理・運営・清掃・修繕など、専門スタッフならではのきめ細やかな管理を実施しています。また、「セコム」の24時間セキュリティ体制により、ひとつ上の安心を実現します。