中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,980万円

バロール代々木

中古マンション

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◇◆オーナーチェンジ物件◆◇　ＪＲ山手線、総武・中央緩行線「代々木駅」徒歩６分

東京都渋谷区代々木２丁目

山手線「代々木」駅徒歩6 分
都営大江戸線「代々木」駅徒歩5 分
小田急小田原線「南新宿」駅徒歩3 分

専有面積59.40m² （壁芯)・間取り2ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階4階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1980年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.55 %

想定利回り: 4.55 %

年間想定賃料等: 227万400 円

月額賃料等: 18万9,200 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
角部屋
納戸
管理員常駐
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

２沿線以上利用可
角部屋
納戸
管理員常駐
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
角部屋
納戸
管理員常駐

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◎アクセス
　ＪＲ山手線、ＪＲ総武・中央緩行線「代々木駅」　徒歩６分
　都営大江戸線「代々木駅」　徒歩５分
　小田急線「南新宿駅」　徒歩３分

◎鉄骨鉄筋コンクリート造　１１階建４階部分
◎専有面積：５９．４０㎡

■（旧法）地上権
　２０３９年７月まで
　地代：月額１８，３５０円

■オーナーチェンジ物件
　２０２４年２月１２日現在賃貸中
　賃料月額：１８９，２００円（非課税）
　賃料年額：２，２７０，４００円（非課税）

担当からのひとこと

物件を担当しております仲田（なかだ）と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。　

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。

「周辺環境」　「類似物件」　
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　

ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

フリーコール：　0120-983-029

周辺環境

・まいばすけっと　代々木２丁目店　徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート　南新宿駅前店　徒歩2分（約130m）
・代々木二郵便局　徒歩5分（約330m）

物件詳細

所在地	東京都渋谷区代々木２丁目
価格	4,980万円
交通	山手線「代々木」駅徒歩6 分都営大江戸線「代々木」駅徒歩5 分小田急小田原線「南新宿」駅徒歩3 分
間取り	2ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	59.40m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1980年11月
バルコニー（テラス）面積	10.26m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	78 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐東急コミュニティー
新築時売主	中央ビルト工業株式会社
施工会社	株式会社熊谷組
管理費(月額)	13,400円
修繕積立金(月額)	16,030円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	（旧法）地上権
借地条件	借地料:月額18,350円／借地期限:2039年07月（残存期間：14年）
取引態様	仲介
備考	・帖数不明・本マンションには鉄筋コンクリート造建物所有の目的で地上権が登記されています。