中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,880万円

ＮＫ渋谷コータース

中古マンション

お気に入り 6 件

■ 南向き角住戸　■ 事務所利用可　■ 総戸数：97戸

東京都目黒区大橋２丁目

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8 分
京王井の頭線「神泉」駅徒歩11 分

専有面積32.38m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1968年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.50 %

想定利回り: 5.50 %

年間想定賃料等: 158万4,000 円

月額賃料等: 13万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
フローリング
ペット可
事務所使用可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上
リフォーム済み
管理員日勤

浴室乾燥機
フローリング
ペット可
事務所使用可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

角部屋
主寝室8畳以上
リフォーム済み
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
事務所使用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

●2009年07月／ユニットバス新規交換

●2017年08月／全箇所壁紙・フローリング張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8分
京王井の頭線「神泉」駅徒歩11分

専有面積：32.38㎡

☆オーナーチェンジ☆
・現況賃貸中（2024年11月現在）
・現況月額賃料１３２，０００円
・現況年間賃料１，５８４，０００円
・現況利回り（年）５．５０％

■ 南向き角住戸
■ 事務所利用可※規約による制限あり
■ 総戸数：97戸の大規模マンション
■ ペット飼育可※規約による制限あり
■ 管理体制良好～・リフォーム履歴・～
〇ユニットバス新規交換(2009年7月実施)
〇全箇所フローリング張替(2017年8月実施)
〇全箇所クロス張替(2017年8月実施)

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

本物件は東急田園都市線と京王井の頭線の2路線利用可能です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

フリーコール：0120-926-384

担当：岡村

周辺環境

物件詳細

物件名	ＮＫ渋谷コータース
物件番号	12543032
所在地	東京都目黒区大橋２丁目
価格	2,880万円
交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8 分京王井の頭線「神泉」駅徒歩11 分
間取り	ワンルーム
専有面積	32.38m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1968年12月
バルコニー（テラス）面積	8.72m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	97 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	ＮＫプレハブ株式会社
施工会社	ＮＫプレハブ株式会社
管理費(月額)	10,500円
修繕積立金(月額)	7,750円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介