南浦和ハイム｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13013072）

南浦和ハイム

JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩4分　南向きのため陽当たり良好　

価格

2,280万円

間取り: 3ＤＫ

専有面積: 59.17m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1977年11月

所在地: 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目

交通: 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩4 分
武蔵野線「南浦和」駅徒歩4 分

外観
外観
外観
外観
エントランス
エレベーター
東側前面道路
東側前面道路
北側前面道路
北側前面道路
ファミリーマート南浦和三丁目店まで約40m　徒歩1分

間取り図

外観
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エントランス
エレベーター
東側前面道路
東側前面道路
北側前面道路
北側前面道路
ファミリーマート南浦和三丁目店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.21％

年間想定賃料等: 96万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

浦和第１営業センター井上　幸太郎

閲覧頂き誠に有難うございます。

昭和52年11月築、鉄筋コンクリート造7階建で、満室想定利回りは4.21％（2024年2月26日現在）です。
周辺施設も充実しております。
最寄駅である「南浦和」駅までは徒歩4分で、JR京浜東北線・武蔵野線の2沿線が利用可能です。

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「井上」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: インターネット対応／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●さいたま市立大谷場東小学校　徒歩9分（約690m）
●さいたま市立大谷場中学校　徒歩9分（約690m）
●ファミリーマート南浦和三丁目店　徒歩1分（約40m）
●マルエツ南浦和東口店　徒歩2分（約160m）
●丸広百貨店南浦和店　徒歩8分（約640m）

物件詳細

所在地	埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目
価格	2,280万円
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩4 分武蔵野線「南浦和」駅徒歩4 分
間取り	3ＤＫ	専有面積	59.17m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1977年11月
バルコニー（テラス）面積	7.82m²	採光方向	南
総戸数	19 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／日本ハウズイング
新築時売主	互恵産業
施工会社	三昌建設
管理費(月額)	13,700円	修繕積立金(月額)	11,830円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介