南浦和第２ダイヤモンドマンション｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13013074）

南浦和第２ダイヤモンドマンション

専有面積：100.24㎡の4LDK　戸建のように使えるメゾネットタイプ　オートロック付き　陽当たり・眺望良好

価格

4,180万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 100.24m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 2003年09月

所在地: 埼玉県さいたま市南区大字太田窪

交通: 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩23 分
武蔵野線「南浦和」駅徒歩23 分
京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス12 分「二十三夜坂下」バス停徒歩3 分

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
駐車場1
駐車場2
エントランス
館銘板
駐輪場
宅配BOX
セブンイレブンさいたま太田窪店まで約460m　徒歩6分
不動入公園まで約90m　徒歩2分

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
駐車場1
駐車場2
エントランス
館銘板
駐輪場
宅配BOX
セブンイレブンさいたま太田窪店
不動入公園

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

浦和第１営業センター石原　迅人

ご覧いただきありがとうございます。

本物件は、専有面積が100.24㎡ある大変広い4LDKのお部屋となり、メゾネットタイプの戸建仕様になっております。
南西向き住戸のため陽当たり・通風も良好です。
またこのお部屋には無償で使用できる駐車場が1台分ございます（車種による)。

ペット飼育可（細則あり）のため、ペットとお住まいになりたい方にも適した物件です。

加えて、オートロック付きですので安心してお住まいいただけるかと思います。

ご興味いただける方は是非とも室内をご覧になっていただきたい物件ですので、
少しでも気になりましたら、石渡・石原までご連絡くださいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バス１坪以上／２面バルコニー／ルーフバルコニー／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／外観タイル張り／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●不動入公園　徒歩2分（約90m）
●スーパーバリュー川口伊刈店　徒歩10分（約750m）
●ココカラファイン浦和円正寺店　徒歩13分（約1030m）
●セブンイレブンさいたま太田窪店　徒歩6分（約460m）
●さいたま市立谷田小学校　徒歩15分（約1140m）

物件詳細

所在地	埼玉県さいたま市南区大字太田窪
価格	4,180万円
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩23 分武蔵野線「南浦和」駅徒歩23 分京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス12 分「二十三夜坂下」バス停徒歩3 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	100.24m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	2003年09月
バルコニー（テラス）面積	2.3m²／ルーフバルコニー面積28.92m²	採光方向	南西
総戸数	31 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	ダイヤモンド地所
施工会社	フジミビルサービス
管理費(月額)	19,450円	修繕積立金(月額)	17,540円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額580円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：無料／空数1台／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場１台分利用可能（利用料なし、車種による）・管理会社：明和地所コミュニティ・登記簿上は５階に記載になっておりますが、現地所在階は４階になります。