蔵前アムフラットⅣ
大江戸線「蔵前」駅徒歩３分の立地！ ８階部分の角部屋住戸！ 利回り：４．５０％
- 現地外観
- 現地外観
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- エントランス
- エントランス
- エントランス
- 宅配ボックス
- 館銘板
- 駐輪場
- 現地外観含む東側前面道路
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- 現地外観
間取り図
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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エントランス
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エントランス
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エントランス
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宅配ボックス
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館銘板
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駐輪場
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現地外観含む東側前面道路
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現地外観含む東側前面道路
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現地外観
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.5％
- 年間想定賃料等
- 216万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【セールスポイント】
〇３駅利用可能な立地
大江戸線「蔵前」駅 徒歩３分
大江戸線「新御徒町」駅 徒歩９分
銀座線「田原町」駅 徒歩６分
〇専有面積：５５．７４㎡
〇２００４年１０月築
〇１０階建８階部分
〇東×北の角部屋住戸
〇年間収入：２，１６０，０００円
（２０２４年３月１９日現在）
〇利回り：４.５０％
〇眺望良好
〇住環境良好
【周辺環境】
・台東区立蔵前小学校 約180ｍ 徒歩3分
・台東区立浅草中学校 約780ｍ 徒歩10分
・まいばすけっと蔵前駅前店 約150ｍ 徒歩2分
・ローソン寿3丁目店 約210ｍ 徒歩3分
・ミニストップ蔵前3丁目店 約290ｍ 徒歩4分
・セブンイレブン台東蔵前3丁目店 約330ｍ 徒歩5分
・ドラッグセイムス蔵前3丁目店 約310ｍ 徒歩4分
・台東区立精華公園 約240ｍ 徒歩3分
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- システムキッチン／カウンターキッチン／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／外観タイル張り
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●台東区立蔵前小学校 徒歩3分（約180m）
●台東区立浅草中学校 徒歩10分（約780m）
●まいばすけっと蔵前駅前店 徒歩2分（約150m）
●ローソン寿３丁目店 徒歩3分（約210m）
●ドラッグセイムス蔵前３丁目店 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都台東区蔵前４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円
|
||
| 交通 | 都営大江戸線「蔵前」駅徒歩3 分 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩6 分 つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩9 分 |
||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 55.74m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 8階部分／地上10階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2004年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.2m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 27 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／プロスビルメンテ |
| 新築時売主 | プロス住宅 | ||
| 施工会社 | 井上工業 | ||
| 管理費(月額) | 12,800円 | 修繕積立金(月額) | 6,520円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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蔵前アムフラットⅣ
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その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
浦和第１営業センター 福島 巨稀
閲覧頂き、ありがとうございます。
３駅利用可能かつ住環境良好なエリアに佇むオーナーチェンジ物件でございます。
年間収入として２，１６０，０００円あり、利回りは４.５０％となります。（２０２４年３月１９日現在）
対象住戸は、１０階建の８階部分角部屋につき、通風・眺望が良好となります。
設備として、モニター付きインターホンや宅配ボックスも付設ございます。
徒歩１０分圏内には、スーパーやコンビニ、小・中学校、公園等充実しており、
単身から子育て世代まで、快適にお過ごし頂けます。
利便性及び住環境良好ですので、是非、お気軽に内覧ください。
ご不明点等ございましたら、【すみふの仲介】担当「福島」まで、お問い合わせください。