【オーナーチェンジ物件（現況賃貸中）】利回り４．３１％の物件です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.31 %
- 想定利回り
- 4.31 %
- 年間想定賃料等
- 102万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
最上階 
２沿線以上利用可 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
-
最上階 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 都市ガス
- 給湯
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 最上階
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
┌──[ オーナーチェンジ情報 ]─────────┐
・月額賃料：８５，５００円（共益費含む）
・年額賃料：１，０２６，０００円（共益費含む）
・表面利回り：約４．３１％ ※２０２４年１１月１１日現在
┌──[ アクセス ]───────────────────┐
・東京メトロ東西線／都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩６分
・ＪＲ京葉線「越中島」駅 徒歩１２分
・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩１３分
┌──[ 周辺施設 ]───────────────┐
・ファミリーマート江東福住一丁目店まで 約１１０ｍ
・まいばすけっと江東永代２丁目店まで 約３００ｍ
・油堀川公園まで 約３４０ｍ
・マミーナ門前仲町（保育園）まで 約３６０ｍ
・江東区立明治小学校まで 約５８０ｍ
┌──[ 物件概要 ]───────────────┐
・鉄筋コンクリート造１２階建てマンションの最上階
・西向きバルコニー×南東窓の２面採光、角部屋
・１Ｋ ・浴室暖房乾燥機 ・クローゼット
・エレベーター６人乗り１基 ・宅配ボックス
・ＴＶモニター付きオートロックインターホン
・２４時間緊急対応
（マンション内の事故や火災故障に迅速に対応いたします）
・多彩な放送をお楽しみいただけるＢＳ・ＣＳアンテナ装備
・高速光ファイバーケーブルによる高速インターネット通信
・安心のＴⅤモニター付きオートロックシステム
・駐輪場３３台／バイク置き場４台有
・不在時でも安心の宅配ボックス
担当からのひとこと
この度は【クレアシオン門前仲町】をご覧いただきありがとうございます。
”クレアシオン門前仲町”は、江東区福住１丁目に位置する「２００６年２月築／総戸数３３戸／
鉄筋コンクリート造１２階」のマンションです。
グレーのタイル張りの外観は高級感を感じさせます。
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩６分かつ２路線利用可能と通勤・通学が
便利な立地です。周辺にはファミリーマート江東福住一丁目店（約１１０ｍ）、
ふくずみ歯科・矯正歯科（約８０ｍ）、赤礼堂深川店（約４７０ｍ）、油堀川公園（約３４０ｍ）
などがございます。
エントランスには単身者に安心の宅配ボックスやＴⅤモニター付きオートロックシステムを採用、
インターネット環境も整えております。
お部屋は「１２階（マンション最上階角部屋）／２０．７７㎡（約６．２８坪）／１Ｋ」です。
西向きのバルコニーと角部屋による二面採光で、日当たり・通風良好なお部屋となっております。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当：久保埜（くぼの）までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：０１２０－１７５ー７５１
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート江東福住一丁目店 徒歩2分（約110m）
・まいばすけっと江東永代２丁目店 徒歩4分（約300m）
・油堀川公園 徒歩5分（約340m）
・マミーナ門前仲町（保育園） 徒歩5分（約360m）
・江東区立明治小学校 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | クレアシオン門前仲町 |
|---|---|
| 物件番号 | 130X3071 |
| 所在地 |
東京都江東区福住１丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩6 分 京葉線「越中島」駅徒歩12 分 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.97m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ライフポート西洋 |
| 新築時売主 | 日本フェルテ株式会社 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理費(月額) | 7,940円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,830円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
