セブンビル｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13113199）

セブンビル

■東京メトロ丸の内線「新宿三丁目」駅徒歩２分／平成８年築　表面利回り５．６％■

価格

5,420万円

間取り: 1ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 61.05m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1996年11月

所在地: 東京都新宿区新宿４丁目

交通: 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩2 分

外観
エントランス
外観
外観
前面道路
外観
マンション館銘板
エントランス
ゴミ置き場
JR山手線新宿駅まで約600m　徒歩8分
東京メトロ丸の内線新宿三丁目駅まで約150m　徒歩2分
新宿御苑まで約585m　
セブンイレブン新宿四丁目明治通り店まで約95m　
伊勢丹新宿店まで約570m　
新宿マルイアネックスまで約510m　
新宿高島屋まで約200m　
四谷警察署新宿四丁目交番まで約180m

間取り図

外観
エントランス
外観
外観
前面道路
外観
マンション館銘板
エントランス
ゴミ置き場
JR山手線新宿駅
東京メトロ丸の内線新宿三丁目駅
新宿御苑
セブンイレブン新宿四丁目明治通り店
伊勢丹新宿店
新宿マルイアネックス
新宿高島屋
四谷警察署新宿四丁目交番

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.6％

年間想定賃料等: 303万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第１営業センター柳川　裕也

▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆

物件を担当しております柳川（やながわ）と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。　

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。

「周辺環境」　「類似物件」　
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　

ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

フリーコール：　0120-156-317

▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都新宿区新宿４丁目
価格	5,420万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩2 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	61.05m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1996年11月
バルコニー（テラス）面積	3.7m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	16 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
管理費(月額)	17,900円	修繕積立金(月額)	21,816円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	普通借地権（賃借権）
借地条件	借地料:月額12,100円／借地期限:2026年11月（残存期間：2年）
取引態様	仲介
備考	・管理会社：（有）英大商社