レックス四谷マンション
オーナーチェンジ物件 ～閑静な住宅街に佇むマンション～
- 外観
- エントランスアプローチ
- 前面道路
- 前面道路
- マンションエンブレム
- エントランス
- 集合ポスト
- エレベーター
- エントランスホール
- ゴミ置き場
- 駐輪場
- 駐車場
- ローソンストア100 四谷二丁目店まで約220m 徒歩3分
- ファミリーマート 四谷二丁目店まで約290m 徒歩4分
- ココカラファイン 四谷店まで約300m 徒歩4分
- マルエツプチ 四谷二丁目店まで約350m 徒歩5分
- 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅まで約560m 徒歩7分
- 新宿区立よつや児童遊園まで約350m 徒歩5分
- 新宿区立三栄公園まで約600m 徒歩8分
間取り図
-
外観
-
エントランスアプローチ
-
前面道路
-
前面道路
-
マンションエンブレム
-
エントランス
-
集合ポスト
-
エレベーター
-
エントランスホール
-
ゴミ置き場
-
駐輪場
-
駐車場
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ローソンストア100 四谷二丁目店
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ファミリーマート 四谷二丁目店
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ココカラファイン 四谷店
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マルエツプチ 四谷二丁目店
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東京メトロ南北線「四ツ谷」駅
-
新宿区立よつや児童遊園
-
新宿区立三栄公園
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.79％
- 年間想定賃料等
- 189万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 《ACCESS》
●JR中央総武線「四ツ谷」駅徒歩8分
●東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩7分
《OUTLINE》
専有面積：58.81㎡
築年月：1973年3月
総戸数：52戸
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
《オーナーチェンジ物件》2023年2月18日現在
月額賃料：158000円
年額賃料：1896000円
表面利回り：3.79％
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- 駐輪場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソンストア１００ 四谷二丁目店 徒歩3分（約220m）
●ファミリーマート 四谷二丁目店 徒歩4分（約290m）
●ココカラファイン 四谷店 徒歩4分（約300m）
●新宿区立よつや児童遊園 徒歩5分（約350m）
●新宿区立四谷小学校 徒歩1分（約63m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区若葉１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円
|
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| 交通 | 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩7 分 総武線「四ツ谷」駅徒歩8 分 |
||
| 間取り | 2ＤＫ | 専有面積 | 58.81m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1973年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.11m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 52 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 自主管理／管理員なし |
| 新築時売主 | 株式会社竹村工務店 | ||
| 施工会社 | 石原建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 15,000円 | 修繕積立金(月額) | 8,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-156-317
担当:戸村 航也
- 10:00～18:00
- 無休(年末年始、夏季休暇、GWを除く)
- 東京都新宿区西新宿２－６－１ 新宿住友ビル 地下１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
本社第１営業センター 戸村 航也
この度は「レックス四谷マンション」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、投資用物件になります。
総武中央線「四ツ谷」駅徒歩8分に位置しており、複数路線利用可能です。
資料請求のみでも構いませんので、ご興味がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。