レックス四谷マンション
室内リフォーム済物件！ 小型ペット飼育可♪（細則有り）投資用物件としても検討可能
- 外観
- 外観
- 洋室約8.0帖
- 収納（洋室約8.0帖）
- 洋室約6.0帖
- 収納（洋室約6.0帖）
- ダイニングキッチン
- キッチン
- キッチン・シンク
- キッチン・コンロ
- 約8.0帖洋室からの眺望
- 洋室約6.0帖からの眺望
- 浴室
- 洗面室
- 洗面化粧台
- 玄関
- リビングダイニング・洋室約8.0帖
- JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅まで約640m 徒歩8分
間取り図
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外観
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外観
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洋室約8.0帖
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収納（洋室約8.0帖）
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洋室約6.0帖
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収納（洋室約6.0帖）
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ダイニングキッチン
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キッチン
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キッチン・シンク
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キッチン・コンロ
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約8.0帖洋室からの眺望
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洋室約6.0帖からの眺望
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浴室
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洗面室
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洗面化粧台
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玄関
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リビングダイニング・洋室約8.0帖
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JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.77％
- 年間想定賃料等
- 288万円
- 現在の賃貸状況
- 空き物件
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【交通】
ＪＲ中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩８分
ＪＲ中央本線「四ツ谷」駅 徒歩８分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩８分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩７分
【リフォーム内容】2023年6月完了
・フローリング 全室貼替え
・クロス 全室貼替え
・キッチン 新規交換
・浴室 新規交換
・洗面化粧台 新規交換
・トイレ 新規交換
・給湯器 新規交換
【ポイント】
南東向き住戸につき、陽当たり・採光良好。
開口部が大きく、通風良好。
大切なペットと一緒に生活できます。（細則有り）
SOHO、事務所利用としてもお使いいただけます。（細則有り）【想定利回り】
想定月額賃料：240，000円
想定年額賃料：2，880，000円
想定利回り ：6.77％
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
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●2023年06月／フローリング、クロス：全室貼替え
●2023年06月／キッチン、浴室、洗面台、トイレ：新規交換
●2023年06月／給湯器：新規交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区若葉１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,250万円
|
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| 交通 | 総武線「四ツ谷」駅徒歩8 分 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩8 分 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | 2ＤＫ | 専有面積 | 56.61m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上8階地下1階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1973年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.15m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 52 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 自主管理／日勤 |
| 新築時売主 | 株式会社竹村工務店 | ||
| 施工会社 | 石原建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 15,000円 | 修繕積立金(月額) | 8,000円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
本社第１営業センター 中村 拓斗
「レックス四谷マンション」をご覧いただきましてありがとうございます。
本物件は室内リフォーム済みであり、引渡し後、即入居可能です。
現況「空室」のため、お気軽にご内覧可能です。
現地内覧のご希望や資料請求は担当者までお問合せくださいませ。