3沿線3駅利用可能、専有面積25.72㎡、2017年7月築のマンションです。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.12 %
- 想定利回り
- 4.12 %
- 年間想定賃料等
- 105万3,000 円
- 月額賃料等
- 8万7,750 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 冷房
- 暖房
- エアコン
- 給湯
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩5分
■西武池袋線「江古田」駅 徒歩11分
■東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩11分
☆3沿線3駅利用可能
☆専有面積:25.72㎡
☆2017年7月築
☆オーナーチェンジ物件(現況賃貸中)
・月額賃料収入：87.750円
・年間賃料収入：1.053.000円
・年間利回り：4.12％
（2024年3月25日現在）
～ライフインフォメーション～
●小竹みどり公園・・・約540ｍ(徒歩7分)
●ライフ新桜台駅前店・・・約390ｍ(徒歩5分)
●ファミリーマート練馬桜台二丁目店・・・約270ｍ(徒歩4分)
●開進第四小学校・・・約460ｍ(徒歩6分)
●開進第四中学校・・・約870ｍ(徒歩11分)
●悠翔会くらしケアクリニック練馬・・・約360ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
「アゼスト新桜台」は、西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩5分、西武池袋線「江古田」駅 徒歩11分、東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩11分の立地に存している2017年7月築、総戸数50戸のマンションとなります。
周辺環境につきましては、「小竹みどり公園（約540ｍ）」、「ライフ新桜台駅前店(約390ｍ)」、「ファミリーマート練馬桜台二丁目店(約270ｍ)」、「開進第四小学校(約460ｍ)」、「悠翔会くらしケアクリニック練馬(約360ｍ)」等の生活利便施設が、徒歩10分圏内に整っており住みやすい住環境となっております。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
心よりお待ち致しております。
周辺環境
・小竹みどり公園 徒歩7分（約540m）
・ライフ新桜台駅前店 徒歩5分（約390m）
・ファミリーマート練馬桜台二丁目店 徒歩4分（約270m）
・開進第四小学校 徒歩6分（約460m）
・開進第四中学校 徒歩11分（約870m）
物件詳細
| 物件名 | アゼスト新桜台 |
|---|---|
| 物件番号 | 13133157 |
| 所在地 |
東京都練馬区羽沢２丁目 |
| 価格 |
2,550万円
|
| 交通 | 西武有楽町線「新桜台」駅徒歩5 分 西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩11 分 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.85m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日神管財 |
| 新築時売主 | ＡＺＥＳＴ |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理費(月額) | 5,480円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,110円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額763円／町会費:月額150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
