中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2億2,800万円

アイ・マークタワー

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オーナーチェンジ物件　アイ・マークタワー　月島駅徒歩２分【10階部分の南東・北東の角住戸】

東京都中央区月島１丁目

東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2 分
都営大江戸線「月島」駅徒歩2 分

専有面積89.83m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階10階部分／地上32階建て・ＲＣ造・2003年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 1.81 %

想定利回り: 1.81 %

年間想定賃料等: 414万円

月額賃料等: 34万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
宅配ボックス
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内

カウンターキッチン
宅配ボックス
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内

給湯
カウンターキッチン
エレベータ
宅配ボックス
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

～おすすめポイント～
■2路線利用可能
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2分
都営大江戸線「月島」駅徒歩2分
■24時間有人管理(夜間は警備員常駐)
■オール電化マンション
■ペット飼育可(但し、管理規約による制限あり)　　　　　
■充実の共用施設・サービス ※一部有料

【充実の共用施設】※一部有償
１階：グランドロビー、フロントカウンター、
２階：アトリウム・ラウンジ、シェア・ルーム、ジェイ・サロン、レセプションルーム
２８階：ビューラウンジ、ゲストルーム

担当からのひとこと

月島駅徒歩2分の立地あり、平成15年8月築の総戸数356戸のマンションです。

本物件はオーナーチェンジ物件です。投資でお考えの方は是非ともご検討いただけたら幸いです。

皆様のお問い合せお待ちしております。
ご不明な点が御座いましたらお気軽にお問い合せ下さい！

周辺環境

物件詳細

物件名	アイ・マークタワー
物件番号	131P3072
所在地	東京都中央区月島１丁目
価格	2億2,800万円
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2 分都営大江戸線「月島」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	89.83m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上32階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年08月
バルコニー（テラス）面積	36.20m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	356 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	ニューシティコーポレーション
施工会社	大林組　青木あすなろ建設
管理費(月額)	22,000円
修繕積立金(月額)	18,500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：30,000円～38,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・投資情報２０２５年４月５日・インターネット利用料：２０００円／月（管理費に含む・電波障害対策費：２００円／月（修繕積立金に含む。・管理会社は株式会社ライフポート西洋です。