４９階ＳＯＨＯ住戸／免震構造／スパ等共用充実／定期賃貸借契約で賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.60 %
- 想定利回り
- 2.60 %
- 年間想定賃料等
- 312万 円
- 月額賃料等
- 26万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
免震構造 or 制震構造 
２沿線以上利用可 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ
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免震構造 or 制震構造 -
２沿線以上利用可 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 免震構造 or 制震構造
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
室内特徴
・ＥＡＳＴ棟／ＳＯＨＯ住戸
・西向き４９階
・高層階
・賃料月額：260，000円（非課税）※管理費含む
・賃料年額：3，120，000円（非課税）
・利回り：2.60％
・定期賃貸借契約（契約期間:2024年12月14日から2027年12月13日）
物件特徴
・国土交通大臣認定、超高層タワー
・免震構造
・各階ゴミ置場
共用施設※一部有償
◆ＥＡＳＴ棟２階
・ＤＲＹ＆ＳＰＡ、ＳＴＥＡＭ＆ＳＰＡ
・フィットネスジム
・キッズルーム
・ブックサロン
担当からのひとこと
ドゥ・トゥール（DEUX TOURS）」は、“中央区晴海”のランドマークである、
住友不動産旧分譲の地上52階建地下1階×免震ツインタワーマンションです。
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩15分と交通アクセスも魅力的となっています。
マンション内に2種類のSPAやビューラウンジ、フィットネスジム等があり、居住者様の暮らしをより豊かにする共用施設が充実しております。（一部有償）
また本件は2024年12月14日から2027年12月13日までの定期賃貸借契約であり、
専有面積42.88㎡／1LDK／49階部分の西向きＳＯＨＯ住戸（事業内容は規約による制限あり）でございます。
― オーナーチェンジ物件 ―
□賃料月額：260，000円（非課税）※管理費含む
□賃料年額：3，120，000円（非課税）
□利回り：2.60％
□定期賃貸借契約（契約期間:2024年12月14日から2027年12月13日）
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポートを致しますので、遠慮なくご相談ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ドゥトゥールイースト |
|---|---|
| 物件番号 | 163P3010 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海３丁目 |
| 価格 |
1億1,980万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 42.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
49階部分／地上52階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.20m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 1450戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 13,878円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,340円 |
| その他月額費用 | 外部所有者負担金:2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月30日です。
